Продам торговое помещение, 358.7 м²

Лот 21961. Продается торговое помещение с возможностью использования под общепит в ЦАО. Первая линия. 3 минуты пешком от метро "Площадь Ильича" и "Римская". Расположено в центре торговой галереи идущей от метро. Интенсивный пешеходный трафик в течение всего дня – "народная тропа". Прекрасная визуализация объекта с проезжей и пешеходной части. Высокий рекламный потенциал. Возможность установки вытяжки для общепита. Возможность организации летней выранды. Парковка перед фасадом. Возможность получения алкогольной лицензии. Адрес: Улица Сергия Радонежского, дом 8. Помещение расположено на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Три отдельных входа: два с первой линии и один со двора для погрузки-разгрузки. Вход с первой линии оборудован пандусом. Витринное остекление "в пол". Зальная планировка. Потолки - 3,35 мм. Электрическая мощность от 80 кВт. Две мокрые точки (можно делать разводку). Возможность размещения вывески на фасаде. Ремонт за выездом арендатора. Предыдущий арендатор: Магнит. Торговое окружение: ресторан Гамбринус, ЮниКредит банк, Цветы, Ингосстрах, Райффайзен банк, OZON. Помещение подходит под кафе, бар, ресторан, супермаркет, гастромаркет, продуктовый магазин, банк, бытовые услуги, магазин любой направленности. Коммерческие условия: Общая площадь: 358.7 кв.м. Стоимость объекта: 140 000 000 рублей (включая НДС) Стоимость за 1 кв.м: 412 601 рублей, включая НДС. МАП 850 000 руб/месяц. Ежегодная индексация 8%