Продам торговое помещение, 142.5 м²

Лот 18133. Продажа помещения свободного/торгового назначения с арендаторами в ЦАО, ул. Малая Никитская д. 8/1. Ближайшие станции метро Арбатская, Баррикадная и Тверская расположены в 10 минутах ходьбы. Помещение расположено на пересечении ул. Малая Никитская и ул. Спиридоновка - угловое помещение на первом этаже 6-этажного жилого дома 1908 года постройки. Умеренный постоянный трафик, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал. Объект находится в центре культурно-делового района, рядом расположены музеи М. Горького и А.Н. Толстого, дом Суворова, усадьба Долгоруковых-Бобринских, церковь Большое Вознесение. Торговое окружение: салон красоты MONE, brow bar, кофейни, Сбербанк, Аптека Столетов Технические характеристики: Общая площадь - 142,5кв.м, все в одном уровне, витринное остекление, свободная планировка, центральные коммуникации, 2 отдельных входа (с улицы и со двора), эл.мощность - достаточная для ведения любого бизнеса, высота потолков 3,2 м. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 250 000 000 рублей Стоимость кв.м. - 1 754 386 рублей Арендаторы - ювелирный салон и магазин одежды Совокупный МАП - 1 500 000 рублей. ГАП - 18 000 000 рублей Окупаемость - 13.8 лет. Доходность - 7.2% Продажа по ДКПН УСН