Продам торговое помещение, 480 м²

Лот 136507. Продаётся арендный бизнес с арендаторами Яндекс.Лавка, Бильярдная - Пул энд Бир, по адресу: г.Москва, ЮАО, ул. Чертановская, 47к2, в 14 минутах ходьбы от метро Пражская. Торговое окружение - "Fix Price", "ЯндексМаркет", "Всеинструменты.Ру". Технические параметры: Общая площадь- 480 кв.м. Вся площадь в одном уровне. Подвальное помещение 14-этажного панельного жилого дома. Имеются все необходимые городские коммуникации - ГВС, ХВС, отопление. Отдельный вход. Бесплатная парковка перед зданием. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 40 000 000 рублей Стоимость объекта за кв.м - 83 333 рублей Арендатор 1 - Яндекс.Лавка (ДА до 2028г., на 5 лет) МАП - 265 000 рублей ГАП - 3 180 000 рублей Арендатор 2 - Бильярдная - Пул энд Бир (Да до 2024г., на 11 мес.) МАП - 150 000 рублей ГАП - 1 800 000 рублей Общий МАП - 415 000 рублей Общий ГАП - 4 980 000 рублей Собственник - физ. лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) Окупаемость - 8,03 лет Доходность - 12,45 % годовых