Продам торговое помещение, 155.8 м²

Лот 18054. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. Действующие арендаторы - ресторан. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита. Технические характеристики: Площадь - 155,8 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом не является памятником архитектуры. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт. Коммерческие условия: Площадь - 170.5 кв.м.; Арендатор - Винный Ресторан; Долгосрочный договор Аренды от 01.11.21 на 5 лет; МАП: 1-й год - 1 150 000 рублей, ГАП - 13 800 000 рублей; 2 год- 1 300 000 рублей, с 3-го года 5% индексация; Электрическая мощность - 100 кВт; Стоимость - 250 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 1 466 275 рублей; Форма собственности физ. лицо (УСН).