Последнее уникальное помещение в ЖК Сиреневый парк

УНИКАЛЬНОЕ ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ГЛАВНОМ ТРАФИКЕ В ЖК "СИРЕНЕВЫЙ ПАРК"! ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ОКУПАЕОМСТЬ - 8-9 ЛЕТ. ТАКИХ ПОМЕЩЕНИЙ НА РЫНКЕ ПОЧТИ НЕ БЫВАЕТ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ, ПОКА НЕ ЗАБРАЛИ ДРУГИЕ! На продажу предлагается ПОСЛЕДНЕЕ не проданное помещение на основном потоке на первой линии пешеходной и автомобильной дороги 98 кв.м с витриной правильной формы. рядом выезд из подземного паркинга, парковка вдоль фасада, а за углом гостевой паркинг. Выделенная мощность - 20 кВт с возможностью увеличения, потолки 4,5 метра, своя вытяжка, рядом парковочные места вдоль дороги и самая короткая дорога от метро и к метро для жителей второй очереди и этой, в данной очереди строится 1350 квартир, 1800 квартир уже сдано и заселено в 1 и 2 очередях, напротив активно застраивается территория ЖК Лосиноостровский парк от ПИК, на который как раз и "смотрит" фасад помещения. Там уже в стадии стройки  более 2500 квартир, а всего проект вытянется вдоль всего Сиреневого парка и рассчитан на 6 000+ квартир. между ними только автомобильная дорога и пешеходный бульвар. Соседнее помещение 78 кв.м уже купили и сразу же сдали по ПДА федеральной сети за 230 000 руб в месяц. В предлагаемом же помещении на 20 кв.м больше, при этом цена за кв. сильно ниже, сдать его вполне можно за 280-300 тысяч в месяц, то есть ГАП составит до 3,6 млн, а окупаемость 8,5 лет. Помещение правильное, так что можно сдавать под любые виды деятельности: и алкоголь, и продукты, и пекарни/кофейни, и аптеки посадить. Срок сдачи ЖК - уже декабрь 2023 года. ключи - январь-февраль 2024, то есть риска и ожидания почти нет. Помещение идеально подойдет как под постоянную сдачу в аренду, так и под перепродажу после сдачи в аренду на 6-9 миллионов дороже уже с арендатором - спрос со стороны сетевиков есть уже сейчас, так как это самая потенциально активная в плане трафика улица комплекса. Спешите заработать на уникальном предложении. Звоните.