Продам торговое помещение, 328 м²

Лот 15740. Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская, Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком. Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже. Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход. Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности. Параметры помещения: Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м; Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации; Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 100 000 000 руб.; Стоимость за 1 кв.м - 304 878 руб.; Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка; ДДА на 10 лет до сентября 2031 года МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей Индексация 5% с 2023 года. Окупаемость - 10.8 лет/ Доходность 9.2% годовых.