Продам торговое помещение, 328 м²
100 000 000 руб.
Лот 15740.
Продажа торгового помещения, в отдельно стоящем здании с арендатором Пятёрочка (договор до 2031 года), по адресу: Москва, ул. Нижегородская 104с2, ЮВАО, район Нижегородская,
Ближайшая станция метро - Нижегородская(выход №1) в 11 минутах пешком.
Помещение расположено в отдельно стоящем здании на 1 этаже.
Жилой район со сложившейся инфраструктурой. Отличная визуализация, рядом пешеходный переход.
Умеренный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности.
Параметры помещения:
Торговое помещение площадью 328 кв.м; Высота потолка 3,65м;
Открытая планировка, место разгрузки/погрузки; Помещение оборудовано рампой. Все центральные коммуникации;
Выделенная мощность электроэнергии 75 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 100 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 304 878 руб.;
Арендатор - сетевой супермаркет Пятёрочка;
ДДА на 10 лет до сентября 2031 года
МАП 770 000 рублей, ГАП 9 240 000 рублей
Индексация 5% с 2023 года.
Окупаемость - 10.8 лет/ Доходность 9.2% годовых.
Объвление найдено на сайте avito.ru. Перейдите по ссылке для покупки или просмотра более подробной информации