Продам торговое помещение, 122 м²

Лот 18422. Продается помещение свободного назначения с арендатором "Китайский ресторан" площадью 122 м2 в современном жилом комплексе по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 8а. Жилой комплекс 2010 года постройки рассчитан на 429 квартир. Помещение расположено на территории плотно заселенных районов "Коньково" и "Обручевский" на въезде к автосалону Mercedes-Benz -Беляево, рядом институт русского языка им. А.С. Пушкина. Ближайшее м. "Беляево", "Калужская". Торговое соседство: магазин "ВкусВилл", алкомаркеты "Винлаб", "КиБ", "Ароматный Мир", парикмахерские , салоны красоты, кафе. Технические параметры: 1 этаж 20 - го жилого комплекса. Общая площадь: 122 м2. Отдельный вход, зальная планировка, высота потолков 3.5 м., 4 окна по фасаду дома. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная вытяжка на крышу дома. Выделенная мощность - 50 кВт. Состояние помещения: выполнен косметический ремонт. Под помещением находится подвал, НЕ ПАРКИНГ. Рядом с объектом стихийная парковка. Арендатор: "Китайский ресторан", ДДА от 01.11.2022 на 2 года с ежегодной индексацией 10% МАП: 280 000 рублей. Ставка аренды за м2: 2 295 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 50 000 000 рублей, в т.ч. НДС. Стоимость за м2: 409 836 рублей.