Торговая площадь, 290 м²

Продаётся Торговое помещение!!! 290 кв.м. 250 метров от метро Народного Ополчения Большая проходимость. 1 этаж площадью 20 кв.м. Подвал площадью 270 кв.м. Находится на 1 линии ул.Народного ополчения На 1 этаже находится Сбербанк Месячный арендный поток (МАП) 430 000 рублей Арендаторы Много лосося, пункт выдачи Вайлдберис, Договор аренды с Много лосося заключён 10 марта 2023 года по 10 марта 2023 года. Договор с Вайлдберис с 2 ноября 2021 В собственности у юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет. Остаток выплат по ипотеке 15,6 млн.рублей Ежемесячный платёж 226 000 + 1,83 % годовых на остаток суммы, все платежи городу по ипотеке оплачены вовремя . Общий ежемесячный платёж городу 250 тысяч При использовании льготной ипотеки при МАП 430 000-250 000 платёж городу, в остатке получается порядка 180 000 в месяц и по истечении 7 лет выплачивается полностью ипотека. В цену входит остаток оплаты городу 15 600 000, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города. Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 26.02. 2022. Высокие потолки, Отдельный вход с Народного Ополчения и 1 со двора. Выделенная эл. мощность 60 квт. с возможностью увеличения. Возможны разные варианты продажи: 1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки. 3)Продажа в собственность с погашенной ипотекой Готовы выслушать ваши предложения! Во время льготной ипотеки (7лет) налог на недвижимость не оплачивается!