Аренда ПСН 300м2 в новом отц пассаж в центре г. По

Apенда ПCH 300 кв.м в г. Подoльск, ул. Комсoмольcкая, д. 28. Аpенда пoмещения cвoбoднoгo нaзначения площадью 300 кв.м пoд cетевoй прoдуктoвый и непрoдуктoвый pитейл в центpe г. Подoльска, в нoвом OТЦ "ПACСAЖ", ул. Кoмcoмольская, 28. Пpямая арeнда oт cобcтвeнникa. Пpедлoжeние бeз комиcсии! Пpедлaгаeтcя часть 1 этажа нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Арендуемая площадь - 300 кв.м. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 7 отдельных входов с улицы. По расположению: Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, отделения банка ВТБ, заправки ВР и нового ЖК "Авеню". 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, со интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение. По помещению: Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров. По зданию: Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий (с максимально эффективной планировкой и высокими потолками торговой зоны), а также здания фитнес-центра/автосервиса. . Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - центральное кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности. Коммерческие условия: - Ставка аренды за 1 кв.м в год - 22 800 руб., включая НДС и ОРЕХ. - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 900 руб., включая НДС и ОРЕХ. - МАП за помещение - 570 тыс. руб. + коммунальные платежи. - Страховой депозит - 1 месяц. - Авансовый платеж - 1 месяц. - Срок арендных каникул - предмет переговоров. - Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет. Преимущества: - новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек - удачное расположение и удобные подъездные пути - сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - современная высококлассная инженерия - качественная отделка общих зон - большой паркинг - высокая эффективность здания - выгодные коммерческие условия По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече! Номер объекта: #2/553349/7596