Аренда ПСН 2000м в отц пассаж, Комсомольская ул. 2

При звонкe сообщите нам ID объекта: КA24 Аpенда помещeния свободногo нaзнaчeния плoщадью 1 915,8 кв.м в новом ОТЦ "ПАCСАЖ" в цeнтpе г. Пoдoльcка, ул. Комсомольcкая, 28. Прямaя аpенда от coбствeнникa. Пpедложениe без кoмиссии! Пpедлaгaетcя 1 этаж новогo oфиcнo-тopговoгo центра pасположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 6 отдельных входов с улицы. Широкие рекламные возможности. Здание отлично просматривается со всех направлений. По расположению: Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового "ЖК Авеню", отделения банка ВТБ и заправки ВР. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение. По помещению: Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров. По зданию: Новый высококлассный ОТЦ в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 450 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности. Коммерческие условия: - Ставка аренды за 1 кв.м в год - 18 000 руб., вкл. НДС и ОРЕХ. - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 500 руб., вкл. НДС и ОРЕХ. - МАП за помещение - 2 млн. 873 тыс. 700 руб. + коммунальные платежи. - Страховой депозит - 1 месяц. - Авансовый платеж - 1 месяц. - Срок арендных каникул - предмет переговоров. - Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет. Преимущества: - новый высококлассный ОТЦ в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек - удачное расположение и удобные подъездные пути - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - современная высококлассная инженерия - качественная отделка общих зон - большой паркинг на 450 машиномест - эффективная планировка помещения - высота потолков от 3,7 до 7 м - широкие рекламные возможности, т.к. здание отлично просматривается со всех сторон - выгодные коммерческие условия Данный объект Вы можете приобрести в ипотеку от банков партнёров со сниженной ставкой по ипотечному кредиту, оформив заявку в нашем офисе не выходя из дома. Покупая объект с нашей компанией Вы получаете: надёжность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все сделки нашего агентства застрахованы. Звоните будем рады ответить на Ваши вопросы и оперативно показать объект.