Продам торговое помещение, 75 м²

Продажа торгового помещения 75 м2 на Грузинском переулке, д. 4 (5 минут пешком от м. Белорусская). 1 линия домов. 75 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре густого жилого массива в центре Москвы, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Много офисных центров в пешей доступности. Народная тропа к метро Белорусская и легендарному греческому ресторану Molon Lave . Уникальное предложение для любителей центральных локаций на трафике в безмятежном спальном районе. Арендатор: многопрофильный медицинский центр АБВ . Договор аренды на 5 лет с 08.09.2022 г. Месячная арендная ставка 245 000 р., индексация 8% безусловная. Окупаемость 13,3 года. Стоимость продажи 39 млн. рублей. Без комиссии.