Продам торговое помещение, 23 м²

Лот 17062. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в центре Москвы! Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, в ЦАО, расположенное по адресу: ул. Мещанская, д. 2. Первый этаж 5-этажного жилого дома 1930 года постройки. Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, ОЧЕНЬ высокий трафик; формат Strееt Rеtаil. Расположен в шаговой доступности 5 минут от метро Сухаревская. Сложившее торговое окружение: магазин морепродуктов, стоматология, строительный магазин, ВкусВилл, аптека, салоны красоты, магазин цветов, Фитнес клуб. На против продюсерский центр Камеди клаб. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь 23,0 м. кв., первый этаж. Помещение свободной планировки. Высота потолка от 3,5 м Два отдельных входа, витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 70 кВт. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Наличие всех централизованных коммуникаций. Коммерческие условия: Арендатор - Аптека Мелодия здоровья (Федеральная сеть из 400 точек) - Долгосрочный договор аренды с 2018 до 2038 года с ежегодной индексацией на ½ ставку инфляции, но не менее 2,5% МАП - 177 140 рублей, ГАП - 2 125 680 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Стоимость продажи – 26 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м.: 1 130 435 рублей Доходность - 8,17 % Окупаемость – 12 лет Продажа по ДКПН Собственник – физ. лицо (УСН)