Продам торговое помещение, 245 м²

Продажа торгового помещения 245 м2 с арендатором чайхона Наш Самарканд на ул. Краснодарская улица, 65/18с3 (9 минут пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Помещение 245 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка. Два входа: с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Салон красоты, постомат Яндекс.Маркет, сеть аптек Горздрав. Арендатор: чайхона Наш Самарканд , месячная арендная плата 606 375 рублей. Срок договора на 5 лет до 2028 года. Индексация 5%. Окупаемость 11.3 лет. Стоимость 82 млн. рублей. Без комиссии.