Дом 85,5 м² на участке 4 сот.

С детства мечтали о собственном 2-этажном доме? Держите! Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях по ул. 9 Января, общей площадью 85,5 кв.м. (вместе с ОТАПЛИВАЕМОЙ верандой 107,7 кв.м.), с возможностью оборудования в нём спортивного или бильярдного мини-зала, либо точки выдачи при интернет-торговле собственной продукцией на одной из главных магистралей Балашова. 5 причин, почему этот вариант интереснее других! 1. МЕСТО. Удобно жить. • В самом начале Козловки со стороны города. • 2 минуты на машине до центра. • 2 остановки до «Улицы Урицкого» (детский сад «Юбилейный», школа № 5). • Пешком 13-18 минут до пешеходной зоны, д/с «Юбилейного», СОШ № 5, реки Хопёр, пляжей, Дмитриевского рынка (через овраг и ул. Интернациональную, где «Чудо-хлеб»). 2. ВСЕГДА ЧИСТО. • Круглогодичный асфальтированный подъезд. К дому можно подъехать и подойти в любое время, в любую погоду – данную улицу чистят в первую очередь. Это вам не знаменитые козловские «е…» ммм… «глухие места» )) 3. ЛЕГКО КУПИТЬ. • 1 взрослый собственник. • В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. • ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. • Любая форма расчетов, в т.ч. материнский и жилищный сертификаты, ипотека и т.п. • Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье! 4. КРУТАЯ ФИШКА • Часть цокольного этажа можно использовать и как подсобные помещения (склад), и как спортивный зал: бильярд (для наглядности их варианты на фотографиях), настольный теннис, тренажеры, и как собственную дискотеку, бар либо кинозал. Замечательное место для приёма гостей и семейных вечеринок. • А можно и под мини-производство и реализацию разных сфер интернет-бизнеса (торты, сыры, колбасы и др.). • Отдельный вход. • 1-я линия. • Рядом с остановкой «Улица Декабристов». • Отличные подъездные пути. • Прекрасный обзор баннера на фасаде с главной дороги в Козловке. • Замечательная локация и большой автомобильный трафик сэкономят значительные средства на рекламу. 5. КОМПАКТНАЯ МЕЧТА. • В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж. • Полноценный 2 этаж. Не мансарда! • Удобная и безопасная деревянная лестница. • Внутренние стены деревянные, поэтому в доме так ЛЕГКО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ! • Раздельный пищеблок: отдельно кухня, где ни одна хозяйка не устаёт – ВСЁ БЛИЗКО и ПОД РУКОЙ, и просторная столовая, где УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: О ДОМЕ: Экологичный, деревянный. Обложен кирпичом. 1972 года постройки. Кровля – шифер. Высокий цокольный этаж. ВСЕ УДОБСТВА. Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции. Централизованное водоснабжение. Канализация – яма. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ПВХ окна. НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ с точечным освещением. Сплит-система. Счётчики на электричество и газ. Надёжные металлические входные двери. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж (цокольный): веранда 10 кв.м., столовая 9,9 кв.м., кухня 9,8 кв.м., подсобные 10,7; 5,4 и 5,1 кв.м., туалет 0,6 кв.м. 2 этаж: 4 жилые комнаты 18,1; 10,4; 6,9 и 5,8 кв.м., ванная 3,4 кв.м., веранда 11,6 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 4 сотки. ИЖС. Отмежёван. Деревянный 3-секционный сарай. Асфальтированный заезд для машины. ЛОКАЦИЯ: Третий дом от автобусной остановки «Улица Декабристов» по чётной стороне в сторону города. ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ. И если наш вариант Вам приглянется, то по цене – ДОГОВОРИМСЯ. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .