Дом 92,9 м² на участке 2,5 сот.

Ищете БОЛЬШУЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ с асфальтированным подъездом и небольшим земельным участком? Вам к нам! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке часть жилого дома (по документам – ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. Привокзальной, общей площадью 92,9 кв.м., жилой – 54,9 кв.м. ПРО КОМФОРТ: Водоснабжение – центральное. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – южно-корейский НАСТЕННЫЙ 2-Х КОНТУРНЫЙ газовый котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с местом для стиральной машины. Потолки – натяжные и плитка. Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум). Металлическая входная дверь. Счётчики на воду (новый), электричество и газ. Погреб. ПЛАНИРОВКА: 4 жилые комнаты (из них 3 – ИЗОЛИРОВАННЫЕ): • ОГРОМНЫЙ зал – 23,2 кв.м.; • 3 уютные спальни – 12,4; 11 и 8,3 кв.м. Просторная кухня – 9,1 кв.м. Большая ванная – 2,3 кв.м. Компактный туалет – 1,4 кв.м. Широкая прихожая – 11,9 кв.м. Функциональная котельная – 8,5 кв.м. Отапливаемый тамбур – 4,8 кв.м. О ДОМЕ: Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно. 1984 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. Высокий крепкий фундамент. Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Кровля – шифер. ОБ УЧАСТКЕ: В пользовании 2,5 сотки. Ровный. ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР. Забетонированные дорожки. Сарай. Беседка. Плодовые деревья и кустарники: яблони, крыжовник, смородина и др. Огород. Вывод для полива. По внешнему периметру сделаны отмостка и сток для дождевой воды. ЛОКАЦИЯ: Поворачиваем между домами № 3 (общежитие) и № 5 («Beer лога») по ул. Привокзальной, 100 метров прямо, далее направо, в ворота, 200 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье! ПРЕИМУЩЕСТВА: Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 92,9 (!!!) кв.м., жилая 54,9 (!!!) кв.м. Удобно жить! Квартира расположена рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал. ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Даже скорее КОРОЛЕВСКАЯ ЗАЛА. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах! ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом! ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой! Окна выходят на СЕВЕРО- /ЮГО-ВОСТОК и ЮГО-ЗАПАД, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ. Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично. Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года. ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – несбыточное желание жителей частного сектора. Наличие земельного участка с хозяйственными постройками рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п. Огороженный дворик замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности. Хороший вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 1,3% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .