Дом 52,3 м² на участке 15 сот.

Aгентство недвижимocти "ВАРИАНT" прeдлагaeт к пpoдаже ОТДEЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOM по ул. Луначарскогo в paбoчeм пoceлке Пинeрoвке, общей плoщадью 52,3 кв.м., для КPУГЛOГOДИЧНOГО ПPОЖИBAНИЯ небoльшой ceмьи или в качестве ДAЧИ. O ДОМЕ: Эколoгичный, дeревянный. Mатepиал cтeн – дуб. Oблицовaн желeзoм. 1955 года постройки. Высокий крепкий фундамент. Кровля – железо. ПВХ окна. Газовый котёл с титаном-водогрейкой. Газовая плита. Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. + Колодец. Автономная канализация – 5 бетонных колец с люком (со стороны улицы). Новая электропроводка. Заменены стулаки и лаги. Деревянные полы «сороковка» + утеплитель + ДВП + линолеум. Стены оштукатурены. Потолок подшит ДВП + плитка. Новая ванна. Счётчики на электричество (на улице) и газ. ПЛАНИРОВКА: • БОЛЬШОЙ зал – 21,2 кв.м.; • небольшая спальня – 6,4 кв.м.; • просторная кухня – 11,5 кв.м.; • совмещённый санузел – 3,4 кв.м.; • коридор – 3,8 кв.м.; • веранда – 6 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 15 соток (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных). Ровный. Крепкий сарай из шпал, обитый железом, с сухим погребом. Сарай для кроликов. Огороженный двор. Колодец. Уличные душ и туалет. Плодоносящие сливы, тёрн. ЛОКАЦИЯ: Пятый дом от пересечения улиц Луначарского и Почтовой. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Без обременений. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Свободный. Ключи в день сделки. Частично остаётся мебель: стенка, кухонный стол, уголок, мойка. ПРЕИМУЩЕСТВА: Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. УДОБНО ЖИТЬ. В шаговой доступности: • автобусная остановка – 2 минуты; • администрация, магазины – 7 минут; • ж/д станция – 9 минут. До Балашова: на автобусе (ходят каждый час) – 30 минут; на автомобиле – 20-25 минут. Образовательные учреждения: школа (современная, трёхэтажная); детские сады "Ручеёк" и "Гнёздышко". БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах! ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки. Дом зимой отапливался. Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. Площадь 15 соток – позволяет воплотить любые смелые мечты: баня, беседка, зона барбекю и т.п. Вкусная питьевая вода из новой скважины глубиной 30 метров. ПВХ трубы. Плодородная почва. Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства. Возможна покупка соседнего земельного участка. Жильцы уже начали ремонт, но по семейным обстоятельствам переехали. Осталось немного навести косметики и кое-что доделать по сантехнике и в результате – ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. КОМУ ПОДОЙДЁТ: • Для проживания небольшой семьи или в качестве дачи. • Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни. Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов. За разумную цену Вы становитесь хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА с большим земельным участком всего в 7 песнях от города. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой. Важная информация! 1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»