Коттедж 200 м² на участке 10 сот.

Кирпичный двухэтажный жилой дом. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ! ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ ГОТОВЫ. Земельный участок: кадастровый номер : 54:19:072501:1999, площадь 10 соток и есть возможность его увеличения на 3-5 соток. Участок крайний в обществе, граничит с лесом, прямой доступ к природе, лыжным трассам. Участок высокий, ровный (выше уровня дороги на 70-80см). Дом построен в 2022 году по индивидуальному проекту. Площадь 170м2, крыльцо, терраса. Фундамент железобетонный свайно-ленточный, перекрытия монолитные железобетонные, стены кирпичные (кирпич полнотелый Гусинобродский кирпичный завод). Кровля мансардная утепленая из полимер-песчаной черепицы. Двери входные металлические. Имеется портал для камина с выполненным дымоходом. Отделка фасада – декоративная штукатурка с клинкерным кирпичом, полиуретановые декоративные элементы, софитная подшивка карнизов, выполнена бетонная отмостка. Внутри дома все под самоотделку: сделана стяжка пола со шлифовкой, стены оштукатурены по маякам, сделана внутренняя и наружная канализация, холодное и горячее водоснабжение, отопление(теплые водяные полы, радиаторы), электричество, вентиляция колодцевая кирпичная капитальная, монтирован газовый котел и теплоузел, введен газ, подключен оптоволоконный интернет 100Мбит/с. Коммуникации: Электричество 380 вольт 15Квт заведено в дом подземным кабелем, установлен программируемый счетчик последнего поколения с пультом. Оплата за электроэнергию в энергосбыт по лицевому счету. Вода городская водопроводная. Трубопровод введен в дом подземно ПП д32 (плюс одна резервная труба). Газ введен в дом, установлен газовый котел отопление/горячая вода. Отопление 1го этажа выполнено водяным теплым полом, второго этажа биметаллическими радиаторами с регуляцией температуры каждого контура по средствам гидростатического разделителя потоков разнотемпературных контуров. Канализация локальная, выполнен септик на территории участка. Общество ДНТ «Рыболов»: в обществе 125 участков. Застройка 90%. Взносы в общество около 1500 руб/месяц. В обществе чистят снег, вывозят мусор. Уличное освещение, детская площадка, два въезда со шлагбаумами. Все дороги в обществе асфальтированы, в т.ч. к данному дому асфальт выполнен в 2022 году. Планировка 1-го этажа: -просторная южная гостиная /каминный зал с эркером и высотой в 1,5 этажа (второй свет) площадь 37м2 -большая кухня 22м2 с возможностью установки кухни-островка с витражным остеклением в пол и выходом на террасу через раздвижную портальную дверь -прихожая зона 4м2 с 3-хпроелтной модной лестницей с колодцем внутри для свисающих светильников -отдельная комната кабинет/спальня/комната для проживания людей старшего возраста 17м2, с шкафной зоной и остекленным эркером с видом на лес -санузел с душевой комнатой 7,4м2 -Г-образнгая терраса площадью 28м2 с капитальной кровлей на общем фундаменте с домом (узкая часть террасы сделана в т.ч. для летнего затенения витражных кухонных окон, чтобы летом на кухне не было жарко, а так же для возможного расположения уличного бассейна с южной стороны дома с выходом с самой террасы) -крыльцо под общей кровлей 3м3 Планировка 2-го этажа: - отдельная кладовая-гардеробная комната площадью 4м2 -просторный холл 16м2 с возможностью размещения в этом месте домашних спортивных тренажеров -главная спальня площадью 23м3 с окнами на юг для жаворонков -вторая спальня/детская площадью 17м2 с эркером и окнами на лес - санузел второго этажа с запланированной ванной