Продам торговое помещение, 474 м²

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Волжский бул., 13к1. Площадь помещения 474м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже жилого дома. Высота потолков 3 метра. Эл-во 60кВт. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного высотного жилого дома в спальном районе с плотной жилой застройкой. Население района - 109 733 человек. (2019). Первая линия Волжского бульвара. Вблизи объекта пешеходный переход и несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Центр большого жилого массива, численность жильцов в близ лежащих домах в радиусе 300 метров более 3000 человек. Арендаторы: Верный, ДДа на 7 лет, арендный поток составляет 6% от ТО, но не менее 870 000 рублей в месяц (10 440 000 рублей в год). Ежегодная индексация 5%. УСН. Есть алкогольная лицензия. Арендный поток - 870.000р. \ мес. Стоимость - 106.000.000р Звоните! Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.