Торговое угловое помещение на первой линии

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ФОРМАТА "ПОКУПАЙ-ПОЛУЧАЙ". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ, КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ В ПОМЕЩЕНИИ БОЛЕЕ ГОДА (ГОЛОВНОЕ ЮРЛИЦО ООО "ВАЙЛДБЕРРИЗ")! АРЕНДНАЯ ПЛАТА БУДЕТ ПОСТУПАТЬ С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО И ВЫСОКОГО ДОХОДА С ПЕРВОГО ДНЯ ПОСЛЕ ПОКУПКИ. На продажу предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным и стабильным сетевым арендатором в очень густонаселенном и давно сложившемся районе Москвы. Помещение имеет отдельный вход, витринные окна с двух сторон (5 окон), много места под рекламу, так как помещение торцевое и угловое и имеет выход фасада на три стороны, мокрая точка, высота потолка - более 3,5 метров, есть все системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и т.д. Мощность - 50 кВт. Само помещение расположено на пути основного пешеходного трафика огромного жилого массива от остановок и к остановкам. откуда основная масса жителей уезжает к метро и приезжает от метро, что за счет плотности и густонаселенности района обеспечивает круглосуточный высокий трафик мимо фасада помещения, а также рядом имеет городская парковка. Соседнее помещение, расположенное глубже в доме, арендует сеть аптек "Столички", которая садится только в самые топовые места, что свидетельствует о востребованности места у арендаторов. Сейчас помещение сдано в аренду под головное юрлицо компании "Вайлдберриз" и используется в качестве флагманского пункта выдачи и склада всего округа, что гарантирует его бесперебойную работу долгие годы. Арендатор работает уже больше года, поэтому деньги поступают сразу и не надо ждать завершения строительства и годами искать арендаторов - мы это уже сделали за вас. В договоре предусмотрена безусловная индексация арендной платы каждый год и право на увеличение арендной платы после окончания срока действия договора (сроки на 11 месяцев), а также есть возможность заменить арендатора и повысить доход от арендной платы (на помещение даже сейчас претендует несколько других желающих, которые только и ждут возможности его занять) По мере застройки и развития района при существенном дефиците качественных помещений формата стрит-ритейл в районе и округе, стоимость актива будет расти каждый год и приносить собственнику больший и стабильный доход от аренды. Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА! Обратите внимание на стоимость метра: помещение в собственности, внутри МКАД, в сложившемся заселенном массиве, с готовым арендатором и дефицитом торговых помещений! Спешите купить помещение, которое начнет приносить хорошую прибыль уже сегодня! Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.