Продам торговое помещение, 265 м²

Продажа торгового помещения 265 м2 с арендаторами на ул. Полярная, д. 10 стр.1 (м. Бабушкинская 10 минут пешком). 1 линия домов. Помещение 265 м2 располагается на 1 и на -1 этаже (деление 50/50), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, ВкусВилл, Пиццерия. Арендаторы: 1. Аптека Горздрав , месячная арендная плата 260 000 рублей. Срок договора на 5 лет с ноября 2021 года. Индексация 5%. 2. Магазин Красная икра месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. 3. Магазин Табак месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. Общая месячная арендная плата 660 000 рублей. Окупаемость 10.1 лет. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.