Продам торговое помещение, 3812.6 м²

Лот 139999. Продаётся арендный бизнес - якорный арендатор - супермаркет Лента, расположенный по адресу: г.Москва, ЮАО, Борисовские пруды, 14к5. Метро Борисовские Пруды - 2 минуты пешком. Плотный жилой массив. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал. Технические параметры: Общая площадь - 3812.6 кв.м, из них супермаркет Лента - 1500 кв.м, аптека Горздрав - 134 кв.м, набор арендаторов - 365 кв.м. Вакантные площади - подвал - 1813,5 кв.м. Земельный участок - 0,3 Га. Электрическая мощность - 302,1 кВт. Год постройки - 1996. Встроено-пристроенное часть жилого дома. Коммерческие условия: Стоимость - 400 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 104 915 рублей Арендатор 1 - Гипермаркет Лента МАП - 2 900 000 рублей (включая НДС) или 6.5% от РТО ГАП - 34 800 000 рублей (включая НДС) Арендатор 2 - Аптека Горздрав МАП - 340 000 рублей (включая НДС) ГАП - 4 080 000 рублей 9включая НДС) Арендатор 3 - Набор арендаторов МАП - 260 000 рублей (включая НДС) ГАП - 3 120 000 рублей (включая НДС) Общий МАП - 3 500 000 рублей (включая НДС) Общий ГАП - 42 000 000 рублей (включая НДС) Собственник - Юр.лицо Фома сделки - ДКПН (НДС) Окупаемость - 9,6 лет Доходность - 10,43% годовых