Продам торговое помещение, 1308 м²

К продаже предлагается готовый арендный бизнес: помещение свободного назначения с арендаторами, расположенное в трехэтажном здании (бульвар Волжский, д.44). Первая линия. Общая площадь составляет 1 308.5 м2. Площадь первого этажа – 43.52 м2 (лестничный пролет), второго этажа - 657.06 м2, третьего этажа - 393.61 м2. Высота потолков около 5 метров. Несколько отдельных входов с улицы. На втором этаже большие панорамные окна. Есть большой чердак с возможностью использования в качестве дополнительной площади. Круглосуточный доступ в здание. Помещение идеально подходит под кафе или ресторан, хостел, предприятия сферы услуг и торговли, а также под офисы. В помещении несколько постоянных арендаторов: хостел, спортивный клуб, офисы, дом быта (все арендаторы арендуют более 5 лет), общий арендный поток составляет 950 000 рублей в месяц. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями, выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Отличная транспортная доступность: 10 минут пешком от метро Волжская, 15 минут от метро Текстильщики и Кузьминки. Возле здания находится автобусная остановка. Стоимость 80 000 000 рублей. Возможна продажа по частям. Все документы в наличии. Быстрый выход на сделку. Без комиссии.