Продам торговое помещение, 23.4 м²

Лот 136112. Продажа помещения с арендатором - пекарня Бено. Фиксированный ежемесячный платеж - 190 000 руб. ВАО, улица Щербаковская, д. 35, Ближайшая станция метро Семёновская расположена в 700 метрах. Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы в густонаселенном спальном районе «Соколиная гора». Высокий пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Плотная жилая застройка, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура. Рядом расположены Бизнес и торговые центры. Первый этаж жилого дома, отдельный вход с фасада в одном уровне с тротуаром. Общая площадь 23,4 м2. Выполнена отделка арендатором. Высота потолков 4,5 м. Центральные коммуникации. Индивидуальная технологическая вытяжка. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 26 500 000 руб. Стоимость 1 м2 - 1 132 479 руб. Арендатор - пекарня «Гемо» МАП 190 000 ₽/месяц ГАП 2 280 000 ₽ Окупаемость 11 лет 7 мес, доходность 8,57%