Продам торговое помещение, 315.1 м²

Лот 7249. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская. Арендатор - сеть ПАБов HARATS. Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27. Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора. Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита. Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой. Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части. Электрическая мощность 55 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м., цоколь - 2.35 м. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход. Коммерческие условия: Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м., цоколь 155.2 кв.м.); Арендатор - сетевой ПАБ "HARATS"; ДДА на 6 лет от ноября 2019 г., индексация 4% с пятого года аренды; Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно; МАП 1 300 000 рублей, ГАП 15 600 000 рублей; Окупаемость 12.5 лет; Стоимость - 195 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 618 850 рублей; Форма собственности юр. лицо. УСНО.