Продам торговое помещение, 1718.3 м²

Лот 9497. Продаётся арендный бизнес- арендатор Магазин «Смешные цены», расположенный по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5. Метро Ясенево - 12 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный микрорайон Ясенево. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал. Технические параметры: Общая площадь помещения - 1718.3 кв.м, из них 1 этаж – 76 кв.м, 2 этаж - 1 718,3 кв.м. Три отдельных входа. Торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников. Электрическая мощность - 170 кВт (возможно увеличение). Высота потолков от 2,8 до 6 метров. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Грузовой лифт. Помещения отремонтированы. Парковка. Часть помещений на 1 и 2 втором этаже сдается краткосрочно под парикмахерскую площадью - 115 кв.м. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 170 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 98 935 рублей Арендатор - Магазин "Смешные цены" МАП - 1 416 674 рублей ГАП - 17 000 000 рублей Бессрочный Договор аренды с января 2022 года Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 % годовых