Комната 13,4 м² в 4-к., 2/12 эт.

ПPОДAМ  комнaту 13,4м2 в блaгоустроеннoм рaйоне – Рязанcкий, на Югo-Bocтoкe Moсквы, по адресу ул. Oкcкaя, 2 – в пeшeй дocтупнoсти дo ст. мeтро "Кузьминки" и «Tекстильщики». ******************* ПPEИMУЩЕCТBА Пpoпискa - Мoсквa, pядом метрo, вoзможна ИПОТЕКA, рaзвитaя инфpaструктуpa и транcпоpтная доступность, благоприятная экология, свободная продажа. Престижный район, доступная цена и прекрасная инвестиция, благодаря постоянному росту цен на жилье в этом районе. ************** ДОМ – 1985 года постройки, 12 этажей, перекрытия железобетонные, каркас - панельный, высота потолков 264см. Придомовая территория окружена лиственными деревьями . Возле дома безопасные спортивные площадки. Обустроены игровые городки и зоны отдыха. Открытая автостоянка рядом с домом. Недалеко от дома  церковь. *************** КВАРТИРА  под ремонт, находится на втором этаже, окна ПВХ выходят на карниз, (где можно устроить лоджию), на улицу и во двор. По полу линолеум, на стенах обои, один собственник. В квартире предполагается  черновой ремонт с последующим выделением 5-ти студий в обще-долевую собственность. Комната 13,4м2 (доля в квартире 18/100) - хорошей, прямоугольной  формы, окно ПВХ - выходит  во двор,  на карниз, со стороны подъезда (на карнизе можно устроить лоджию).  Фото в л/с. Требуется чистовой ремонт. Все черновые работы, связанные с возведением стен санузла, подведением всех коммуникаций без разводки, индивидуальные счетчики на свет и воду, железная входная дверь в комнату, уже заложены в стоимость комнаты. Бонусом идет ремонт «под ключ» общего (входного) коридора. Чистовой ремонт, приобретение и установку сантехники оплачивает новый собственник. Со своей стороны порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ. Комнату-студию продаю по средней цене комнат в этом районе. В отличие от обычной комнаты, студия имеет собственный санузел и кухонную зону. **************** ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В районе Кузьминки открыты несколько станций метро. Ближайшие к дому две станции метро "Кузьминки" - 14 мин. пешком (1,15км). метро «Текстильщики» - 15 мин. пешком или 1 остановка на транспорте. В районе развит общественный наземный транспорт, курсируют десятки автобусных маршрутов до метро и в другие районы Москвы. Остановка у соседнего дома. **************** ИНФРАСТРУКТУРА Рязанский район один из самых благоприятных в ЮВАО в экологическом плане, здесь нет крупных промышленных предприятий, 1/3 района занимает лесопарковая зона. Отлично развитая социальная и бытовая инфраструктура. Здесь есть все для комфортного проживания - торговые центры, магазины разных форматов, рынки, уютные дворы и парки, клиники, дет/сады и библиотеки, площадки для досуга и отдыха, государственный музыкальный театр. В районе много фонтанов. Рядом с домом действующий православный храм. Район отличается большим количеством зелени. Есть где отдохнуть: Кузьминский лесопарк славится сосновым бором, популярным среди москвичей. Здесь устроены игровые и спортивные площадки, велосипедные и лыжные трассы, уличные тренажеры, проходят различные фестивали, много кафешек и уютных местечек для пикника, есть лодочная станция. *************** ДОКУМЕНТЫ После сделки покупатель получает: ОБЯЗАТЕЛЬНО: - Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве - Зарегистрированный в РосРеестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена. - Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей) По документам, это доля в праве собственности, а по факту - отдельное жилье, с которым вы (как и с квартирой с отдельным кадастром), можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д. Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы. ***************** Остались вопросы? Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, запишу на просмотр! Для Вас - ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ПОЗВОНИЛИ – ПРИЕХАЛИ – ЗАБРОНИРОВАЛИ – КУПИЛИ! Сохраняйте объявление в Избранное, чтобы не потерять его.