Комната 18,4 м² в 3-к., 2/25 эт.

Пpодaм кoмнaту-студию 18,4м2 (в т.ч. лoджия 2,8м2) в Югo-Восточнoм окpуге Моcквы, в мoлoдoм, paзвивaющeмcя paйоне «Некpасoвка», ул. Липчaнcкого,10 До ближайшей cтанции метpo «Нeкpаcoвка» 12минут пeшкoм. *************** ПPЕИМУЩECTВA Пропискa - Mоcквa, возможна ИПОТEКA, близocть к мeтро, рaзвивaющaяся инфpacтруктура, свободная продажа. Прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду  ввиду  постоянного  роста  цен на недвижимость. ***************** ДОМ Дом новый, 2022 года, монолитно-кирпичный, с высокими потолками  и увеличенными окнами  с низкими подоконниками На 1-м этаже  располагаются магазины  и кафе. *************************** КВАРТИРА В бетоне, без отделки. Расположена на втором этаже. Всего этажей - 25. Окна пластиковые, потолки 2,8м. Без обременений и долгов. Показ оперативный, в любое время. В квартире запланирован черновой ремонт с выделением 4-х студий в обще-долевую собственность. ***************** О КОМНАТЕ-СТУДИИ Комната-студия 18,4м2 (доля в квартире 23/100) имеет застекленную лоджию, окно и балконную  дверь  из ПВХ. В стоимость комнаты-студии входит черновой ремонт без отделки: металлическая входная дверь, разведение коммуникаций - холодная и горячая вода со счетчиками; электричество со счетчиком до точки, без разводки; вентиляция в санузел и кухонную зону. Ремонт "под ключ" места общего пользования - входного коридора: на полу плитка керамогранит, на стенах - декоративная штукатурка, натяжной или подвесной потолок, точечные светильники с датчиком движения. Чистовой ремонт студии оплачивает новый собственник. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ. ******************** ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ метро «Некрасовка» (розовая ветка)12 минут пешком,  Имеет 4 пересадочные станции, и добраться до центра Москвы можно за сорок минут. Метро «Лухмановская» 15 мин. на транспорте. станция «Люберцы-1» 8 остановок на автобусе. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах от дома. ****************** ИНФРАСТРУКТУРА Благоустроенный, современный район с большим количеством магазинов, кафе, детских и спортивных площадок. Новые действующие школа, детские сады, поликлиника, МФЦ. Возле метро строится большой торговый центр с кинотеатром, в 10 минутах от дома зона отдыха с пляжем у Черного озера. ***************** ПАРКИ И СКВЕРЫ На границе района Чёрное озеро в 2022 году открыт новый ландшафтный парк Некрасовский. Парк «Купеческие угодья» предоставляет жителям различные тематические зоны отдыха. Обустраивается природная зона — озеро «Чёрное» - набережная, смотровая площадка с панорамным видом на озеро, мостки для рыбалки, детские площадки, кафе, крытый спортивный павильон, открытый летний бассейн. Зона для пеших прогулок - «Аллея сказок» и «Аллея влюблённых». ******************** Сделку и оформление документов на покупку студии сопровождают квалифицированные юристы. Перед сделкой объект проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя. ***************** ДОКУМЕНТЫ После сделки покупатель получает: ОБЯЗАТЕЛЬНО: - Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве - Зарегистрированный в РосРеестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена. - Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей) По документам, это доля в праве собственности, а по факту - отдельное жилье, с которым вы (как и с квартирой с отдельным кадастром), можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д. Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы. ***************** Остались вопросы? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Добавляйте объявление в "Избранное",  жмите на кнопку "Подписаться", чтобы не потерять его.