Комната 21,1 м² в 3-к., 2/25 эт.

Продaм кoмнату-студию 21,1м2 в Юго-Восточном oкругe Мocквы, в молодом, развивaющeмcя paйoне «Некрaсовкa», ул. Липчанcкoго,10 До ближайшей стaнции метрo «Hекpaсoвкa» 12минут пешкoм. *************** ПPEИМУЩЕCTBА Пpописка - Mосквa, вoзможна ИПОТЕКA, близоcть к метpo, paзвивaющаяся инфраструктура, свободная продажа. Прекрасный вариант под инвестиции или сдачи в аренду ввиду постоянного роста цен на недвижимость. ***************** ДОМ Дом новый, 2022 года, монолитно-кирпичный, с высокими потолками и увеличенными окнами с низкими подоконниками На 1-м этаже располагаются магазины и кафе. *************************** КВАРТИРА Новая, в бетоне. Расположена на втором этаже. Всего этажей - 25. Окна пластиковые, потолки 2,8м. Без обременений и долгов. Показ оперативный, в любое время. В квартире запланирован черновой ремонт с выделением 4-х студий в обще-долевую собственность. ***************** О КОМНАТЕ - СТУДИИ Комната-студия 21,1м2 (доля в квартире 28/100) в бетоне, без отделки. Окно пластиковое, выходит на козырёк магазина, смотрит на улицу. В стоимость входит черновой ремонт без отделки: возведение стен санузла, металлическая входная дверь, разведение коммуникаций - холодная и горячая вода со счетчиками; электричество со счетчиком до точки, без разводки; вентиляция в санузел и кухонную зону. Ремонт "под ключ" места общего пользования - входного коридора: на полу плитка керамогранит, на стенах - декоративная штукатурка, натяжной или подвесной потолок, точечные светильники с датчиком движения. Чистовой ремонт студии оплачивает новый собственник. Порекомендуем надежного подрядчика, поможем заключить договор на все виды работ. ******************** ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ метро «Некрасовка» (розовая ветка)12 минут пешком, Имеет 4 пересадочные станции, и добраться до центра Москвы можно за сорок минут. Метро «Лухмановская» 15 мин. на транспорте. станция «Люберцы-1» 8 остановок на автобусе. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах от дома. ****************** ИНФРАСТРУКТУРА Благоустроенный, современный район с большим количеством магазинов, кафе, детских и спортивных площадок. Новые действующие школа, детские сады, поликлиника, МФЦ. Возле метро строится большой торговый центр с кинотеатром, в 10 минутах от дома зона отдыха с пляжем у Черного озера. ***************** ПАРКИ И СКВЕРЫ На границе района Чёрное озеро в 2022 году открыт новый ландшафтный парк Некрасовский. Парк «Купеческие угодья» предоставляет жителям различные тематические зоны отдыха. Обустраивается природная зона — озеро «Чёрное» - набережная, смотровая площадка с панорамным видом на озеро, мостки для рыбалки, детские площадки, кафе, крытый спортивный павильон, открытый летний бассейн. Зона для пеших прогулок - «Аллея сказок» и «Аллея влюблённых». ******************** ДОКУМЕНТЫ После сделки покупатель получает: ОБЯЗАТЕЛЬНО: - Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указано, что покупатель владеет долей в общем праве - Зарегистрированный в РосРеестре ДКП (договор купли-продажи). Договор является основным правоустанавливающим документом. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Соглашение о пользовании помещением между собственниками долей, в котором прописано, какая доля за кем закреплена. - Отказ от преимущественного права покупки от других участников сделки (нотариальное согласие на продажу от соседей) По документам, это доля в праве собственности, а по факту - отдельное жилье, с которым вы (как и с квартирой с отдельным кадастром), можете делать как со своей собственностью, все, что хотите - прописаться, сдавать, продавать, дарить и т.д. Объект всегда проверяется на юридическую чистоту, сделка проходит абсолютно безопасно для покупателя в сопровождении опытных юристов. Сразу после сделки можно прописаться в студии и получать московские льготы. ***************** Остались вопросы? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Добавляйте объявление в "Избранное", жмите на кнопку "Подписаться", чтобы не потерять его.