Субарендный Бизнес. Прибыль-395.000 руб

Гoтовый Субаpeндный Бизнec на Сходнeнскoй. Объект coздан на бaзе моpaльнo уcтaревшего продуктoвoгo мaгaзинa, paботaвшегo в данном меcте болee 10 лeт! Гаcтрoном paспoлoжен в центpe жилoгo маccива на первой линии домов, в 5-ти минутах хoдьбы oт метpo Cхoдненскaя.  Высокая плотность жилой застройки. Пешеходный трафик - это местные жители. Удобная муниципальная парковка перед магазином.  В магазине сделан дизайнерский ремонт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Все субарендаторы на объекте - это крупные сетевики. Общая площадь 253 кв.м.. Арендная плата - 450 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 8 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте - 873 500 рублей, а именно: Субарендаторы на объекте: Пекарня - 240 000 рублей; Владимирский стандарт - 120 000 рублей; Мясной - 65 000 рублей; Сахалинский икорный дом - 100 000 рублей; Овощи-Фрукты - 80 000 рублей; Табак - 90 000 рублей; Озон - 70 000 рублей; Яндекс маркет - 50 000 рублей; Ярмарки - от 30 000 рублей; Терминал Киви - 2 000 рублей; Постоматы - 5 500 рублей; Водомат - 7 000 рублей; Кофе-аппарат - 10 000 рублей; Детский аппарат - 3 000 рублей. Ежемесячные расходы - 478 190 рублей, а именно: Арендная плата - 450 000 рублей; Уборщица, дворник - 23 000 рублей; Вывоз ТБО - 7 299 рублей; Пожарная сигнализация - 3 500 рублей; Музыкальное оформление - 1 690 рублей. Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы. Прибыль (ЕВIТDА): 395 310 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения). Инвестиционный доход - 33% годовых на вложенные средства. Окупаемость - 28 месяцев. Гастромаркет расположен в СЗАО г. Москвы. Неоспоримым преимуществом данного объекта являются комфортные арендные ставки для субарендаторов и раскрученное торговое место. Компания "Умный-Рантье" готова продолжить управлять данным объектом. Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60% годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Команда «Умный Рантье» это: - 11 узкоспециализированных сотрудников работающих, исключительно, в сфере субарендного Бизнеса; - реальный опыт создания, управления и продажи объектов субарендного Бизнеса с 2016 года; - мы не сотрудничаем с посредниками и не имеем других аккаунтов в авито, кроме этого, несмотря на похожие объявления с копированным у нас текстом; - наш опыт и компетенция подтверждаются учредительными документами реально созданных объектов и нотариальными сделками проданных объектов, а не фантазиями, как у некоторых посредников; - собственная управляющая компания; - 26 объектов в управлении (на 15.08.22 г) - 14 собственных созданных и проданных гастрономов (за последние 2 года); - более 80 проданных партнёрских объектов (с 2016 года); - создание объекта «под ключ» для инвестора; - при продаже партнерского объекта, мы гарантируем самую низкую цену + бесплатный месяц по управлению объектом; - торговая марка "Умный Рантье" зарегистрирована в Роспатенте; - мы не являемся бизнес-брокерами широкого профиля по продаже всего и вся. - все реальные и актуальные объекты с фотографиями, презентациями рdf, размещены на нашем сайте умный-рантье; Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.