Габ, 9,3 лет окупаемость,Трафик, Пушкина

Продам помещение в центре 555м с арендаторами на очень трафиковом месте! Ваше помещение никогда не будет пустовать! Без комиссии! Арендаторы: - Кальянная. Договор аренды подписан в июне 2023 на 5 лет. Площадь 465 кв.м - Иранская кальянная. Договор заключен на год по пониженной ставке, арендаторы уведомлены о повышении ставки по окончании срока действия договора, съезжать не планируют. Площадь 90 кв.м Особенности помещения: - высокий трафик - цоколь - две входных группы с Пушкина и Профсоюзной - ремонт - остановка общественного транспорта рядом - приточно-вытяжная вентиляция - санузел - зона для разгрузки-погрузки - парковка Экономические показатели: - Цена продажи: 59 млн. руб. - Арендная плата в мес. 525 900 руб. - Арендная плата за год 6 310 800 руб. - Возврат инвестиций: 9,3 года Рядом улицы: Профсоюзная, Бутлерова, Некрасова