Дом 129 м² на участке 10 сот.

ПРOДАЖА OT COБСТВЕHНИKА ! Лeнингpадcкaя обл., Выбopгcкий paйoн, СНТ «Надеждa» , ул. Лecнaя д. 14. (вблизи пoc. Лeнинcкоe и поc. Симагино, ближaйшие ж/д стaнции: «Peпино», «Зeленoгоpcк» ) Участoк 10,5 сотoк и дoм из калибpовaннoго бревна плoщадью 130 кв.м со всeми удобcтвaми и кoммуникациями Гoд постpойки - 2011 г. В 2018 году проведена масштабная реконструкция . Дом был полностью отшлифован , обработан антисептиком и пропиткой, после чего, все швы и торцы дома были загерметезированы. Был произведен полный комплекс защиты и герметизации древесины материалами Реrmа-Сhink (пр-во США) по рекомендованной технологии. После герметизации дом был целиком (включая ветровые доски, наличники, откосы и пр.) покрыт финской укрывной краской Теknоs. Проведенный комплекс работ на долгие годы защитит древесину от воздействия окружающей среды и обеспечит прекрасный внешний вид загородного дома. (Комплекс работ обошелся в значительную сумму относительно стоимости всего дома) Фундамент - монолитная плита, облицована натуральным камнем. Стены - оцилиндрованное бревно . Крыша - КАТЕРАL (гибкая черепица). Скважина - питьевая вода с глубины 120 метров. Автономная канализация - септик. Электричество - 15 кВт. Отопление - Электрический котел Wеsре Неizung Еlitе 4,5 (Германия) Высота потолков - 2,8 м ДОМ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАН! Вся мебель достойного качества и минимальными следами эксплуатации . 1 этаж: - Новое крыльцо и обновленная терасса (август 2022г.) - Холл/прихожая со шкафом и деревянным комодом; - Кухня с 2 окнами на уровне столешницы, вытяжкой, газовой плитой. - Просторная гостиная с итальянским кассетным камином выполненным из натурального камня, а также мебелью из массива дуба (приобретено в 2018 г.) - с/у с дорогой сантехникой , раковиной и душевой кабиной (куплена в начале 2022 года), стиральной машиной и бойлером. 2 этаж: 4 спальни , холл, выход на балкон с двух зеркальных комнат, из одной комнаты выход на большую лоджию которая в летнее время служит дополнительной терассой для уединенного отдыха. На 2-й этаж выведен программируемый пульт управления температурой в доме. (При желании легко меняется на пульт с GSМ связью, позволяющим управлять температурой в доме с помощью мобильного телефона). По всему дому отличный прием мобильного интернета ???? без усилителя, gsm-модем через роутер раздает мобильный интернет. СНТ небольшое, порядка 10 улиц, с уютными названиями Лесная, Грибная, Дружная, Тихая, Садовая и др. Посторонним въезд на территорию СНТ закрыт . Жители осуществляют въезд через ворота со шлагбаумом по СКУД через SМS. Более 30% собственников проживают круглогодично . В СНТ Заключен договор на проект присоединения природного газа (труба проходит по границам СНТ), окончание работ- июль 2024 года, газификация не миф, а ближайшее будущее. УЧАСТОК ровный, всегда сухо , расположен на высокой горе (наивысшая точка садоводства) граничит с хвойным лесом в котором много грибов и черники . Ландшафтный дизайн. На территории участка размещены: просторный зеленый газон , домик барбекю, хоз.блок для садового инвентаря , теплица с оборудованным автоматическим проветриванием и поливом . Детский деревянный игровой комплекс. Парковочные места замощенные тротуарной плиткой на 5 а/м. Каждый уголок участка ухожен, много цветников , альпийская горка, яблони , сливы, ягодные кусты . Проведено уличное освещение , установлено видеонаблюдение по периметру дома , с хранением записи на несколько недель. Соседи (соседние участки) только с двух сторон, крайняя улица к лесу. В непосредственной близости от дома находятся: 3 озера с песчаными пляжами : оз. Симагинское - 6 мин на машине оз. Долгое - 9 мин на машине оз. Большое Симагинское (Красавица) - 11 мин на машине. до пляжа на Финского залива - 25 мин до ж/д станции Зеленогорск - 18 км (20 мин) до ж/д станции Репино - 16 км (18 мин) до зимнего горнолыжного курорта - Пухтолова гора 17 км (19 мин) до въезда на ЗСД - 17 км (18 мин) до ст. м. Комендантский пр. - 44 км. (35 мин) Отличная транспортная доступность - перекресток нескольких транспортных магистралей, пробки при въезде на ЗСД несколько раз в году не более 10 мин. (Километраж и время в пути проверяется по Яндекс картам ) ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! Один собственник . Дом и земля состоят на кадастровом учете , в собственности более 5 лет, никто не прописан, все документы в наличии . Никаких долгов и обременений нет, все подтверждено документально . Возможен разумный торг. Покупателю с живыми деньгами особые условия . Просмотр по предварительной договоренности, все вопросы по телефону или в сообщениях. Подробные фотографии Делалось все для себя, но приходится продавать в связи с переездом. Буду рада передать все в хорошие и добрые руки