Коттедж 250 м² на участке 13,5 сот.

Продается коттедж на участке 13,6 соток в КП Первозванный. Уютный, просторный, теплый, светлый Дом. Построен для большой семьи собственноручно. Дом подходит для проживания 2х семей родственников(например с родителями), каждая часть является полноценной, со всеми удобствами. 1/3 первого этажа и весь второй этаж - это одна часть дома. 2/3 первого этажа с отдельным входом "гостевой дом" Первая часть: 1 этаж- веранда, прихожая, котельная, с/у с душевой, ж/б монолитная лестница на 2й этаж, просторная гостиная совмещенная с кухней с выходом в столовую и на террасу. 2 этаж - холл, с/у с ванной, с/у с прачечной, спальня, гардеробная и две отдельные спальни со своими гардеробными. Чистовая отделка с меблировкой. Гостевая часть: веранда, прихожая, гардеробная, кухня/столовая, с/у с душевой, спальная комната, просторная гостиная с выходом на террасу, Обе части имеют автономность с управлением регулировками тепла Тех. характеристики: - Фундамент: ленточный монолитно-сборный, с утеплением стен фундамента и гидроизоляцией. Глубина заложения ниже уровня промерзания. - Отмостка с глиняным замком, с утеплением для отвода линии промерзания от фундамента. - Полы: монолитная плита выровнена полусухой стяжкой. - Стены: газосиликатный блок "Аэробел" D500 400мм, с вент зазором, облицованный кирпичом BRAER "Баварская кладка", общая толщина стены 570мм . - Кровля: выполнена по технологии мягкая черепица Katepal, с дополнительной гидроизоляцией, утеплением 250мм! и пароизоляцией. - Окна: теплый профиль 70мм с фурнитурой Roto и заполнением из стеклопакетов STIS DS. - Отопление: котельная оборудована системой умный дом, с возможностью удаленного управления. Гибкая экономичная система настроек позволяет удаленно (со смартфона или компьютера) регулировать каждый контур системы (теплый пол, радиаторы, ГВС) Напольный котел Kentatsu, бойлер косвенного нагрева Sunsystem 200л с увеличенным теплообменником и циркуляционным насосом (горячая вода в каждом кране с любую минуту). Радиаторы дополнительно оборудованы термоголовками, что позволяет настроить микроклимат в каждом помещении по отдельности. - Электричество: ввод в дом 380 (3 фазы) суммарной мощностью 15 кВт, осуществлен через реле безопасности. Сети в доме выполнены по всем требованиям систем безопасности на оборудовании ABB, зоны потребителей разделены по фазам независимо, розетки и выключатели Schneider Electric разделены по группам нагрузок с устройствами защитного отключения. - Водоснабжение: централизованное от поселковых скважин, ввод в дом с трехступенчатой системой фильтрации. - Канализация хозяйственно-бытовая: 3х ступенчатый септик (за 3 года машина откачки вызывалась 1 раз) - Канализация ливневая: сбор дождевой воды с крыши обустроено скрытыми ливне приёмниками и отводится в отдельный колодец для сброса воды. - На участке построен гараж с секционными воротами, с парковочной зоной для двух автомобилей, отельным хоз. блоком и подвалом. - Благоустройство: по периметру дома устроены скрытые водяные розетки для полива и хоз.нужд, автоматическая декоративная подсветка придомовой территории, обустроена зона для установки каркасного бассейна, посажено множество хвойных и фруктовых деревьев (яблони, сливы, груша, абрикос, вишня), кустарники в т.ч. ягодные (смородина, крыжовник, жимолость, малина), обустроены цветники, газон. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Удобная локация. 20 минут от центра города. Поселок окружен лесом лесфонда. Неподалеку располагается озеро "Круглое" и река "Дон". КП "Первозванный" является закрытым поселком, въезд осуществляется через пропускную систему, обустроена зоны отдыха (детские и спортивные площадки) зона для сбора ТБО. Все улицы асфальтированы. Плата за коммунальные платежи и налог на землю и имущество - небольшие. ОПЛАЧЕНЫ ВСЕ ВЗНОСЫ И ПЛАТЕЖИ ПОЛНОСТЬЮ (подвод коммуникаций, благоустройство, асфальтирование) ОБРАТИТЕ НА ЭТО ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ПОКУПКИ ДОМА В КП "ПЕРВОЗВАННЫЙ"