Коттедж 391 м² на участке 12 сот.

Вашему вниманию предлагается уникальный современный коттедж люксового класса в г.Воронеж для большой и дружной семьи. Коттедж находится в Подгорном, микрорайоне Коминтерновского района города Воронежа. Земельный участок площадью 12 соток позволил оптимально разместить на участке ЖИЛОЙ дом, ГОСТЕВОЙ дом и сад. Коттедж люксового класса построен из очень дорогих и качественных материалов, рассчитан на людей с безупречным вкусом и врожденным чувством стиля. Просторная и комфортная планировка дома представляет собой 3 уровня, общей площадью 391 кв.м. На 1 -м этаже расположились: холл «со вторым светом» - 21 кв. м, гостиная с действующим камином и просторная кухня-44 кв. м, туалетная комната с ванной-6,5 кв. м, гостевая комната с шикарной гардеробной- 20 кв. м. Дизайнерски обустроенная веранда имеет свой выход в сад, камин-барбекю украшает веранду, где могут собираться на праздники и Дни рождения большое количество гостей! Площадь веранды 30 кв. м. Цокольный этаж из фундаментных ж/б блоков, общей площадью 92 кв. м, занимает бильярдная с гостевой зоной, бойлерной и огромной кладовой. В доме имеется гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами ALUTECH. Окна в коттедже и гостевом доме фирмы LG. На 2-м этаже находятся: 4 просторных комнаты: 19.7 кв. м., 22 кв. м, 30 кв. м, 17 кв. м , душевая зона- 7 кв. м,, шикарный балкон с ковкой-м 9,2 кв.м. Высота потолков на 1 и 2 этаже – 3 м. У объекта недвижимости прекрасная развитая инфраструктура, включая школу, детский сад и магазины. Подъезд и улицы асфальт. Прекрасное предложение для тех, кто хочет совместить эксклюзивный загородный образ жизни с полным городским комфортом в непосредственной близости от главных улиц города. Коттедж начинали строить в 2013 году, в 2017 закончили дизайнерский ремонт в классическом стиле. Коттедж очень теплый зимой и прохладный летом, построен из газосиликатного блока - 30 см, утеплитель - 5 см и лицевой кирпич, всего ширина стены 48 см. Дом отапливается мощным котлом Proterm на 53 кВт, вода централизованная, насос в доме мощный и качественный, напор воды отличный. Кровля металлочерепица. На участке построен Гостевой дом, куда проведены вода и электричество, внутри дома летний душ, туалет и подвал. У строений глубокий и качественный Фундамент. Высота потолка в цокольном этаже – 2,70 м, перекрытия между этажами и цоколем выполнены из железобетонных плит. Перекрытия между вторым этажом и крышей выполнены по стропилам утеплителем 250 мм. С холла 2 этажа имеется люк на чердак. 1 этаж – водяной теплый пол. В коттедже трехфазная система электроснабжения – 380 вольт. Коттедж оснащен выводами под систему кондиционирования, а так же смонтированы ТВ/спутник – розетки во всех комнатах. Участок частично огорожен забором, столбы по фасаду обложены облицовочным кирпичом. Освещение участка и улицы. У коттеджа очень много достоинств, так как строился для себя! 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре!