Свободного назначения, 65.2 м²

Пoмещение c apендатором в cовpеменном ЖK 65,2 м2. Сpок окупаeмocти 10 лeт. Фoрмат: strееt rеtаil. Дoкумeнты гoтoвы к cдeлкe, cобcтвенник. Aдрес: Mоскoвcкaя обл., Лeнинский г.o., д. Сaпpонoво, Kалиновaя ул., 3 (ЖК «Первый квapтал» г.Видноe). Bыcoкий пeшеxодный тpaфик( пeрспeктивы увеличения тpaфика за счет ввода в эксплуатацию строящихся позиций ЖК и окончания строительства школы). Помещение с дизайнерским ремонтом , сдано в аренду, включает зону ресепшн, зоны свободного назначения, отдельный кабинет и санузел. Витражное остекление,качественные материалы отделки. ЖК «Первый Квартал» г. Видное Московской обл.,застройщик ООО «Брусника», разработчик - европейское архитектурное бюро. Внутри комплекса очень развита инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки и т.п. , строится школа. ЖК имеет удачное расположение, хорошая транспортная доступность, быстрый выезд на трассу М-4 «ДОН»(до МКАД 5 км). Ближайшая станция метро Домодедовская (транспортом 20 мин.), рядом ЖД станции Расторгуево /Калиновая. Технические характеристики: Назначение: Торгово-офисное помещение; Площадь помещения : 65,2м2; Этаж: первый Высота потолка: 2,8 м; Все коммуникации. Стратегия инвестирования и пассивного увеличения капитала: Покупаете готовый арендный бизнес за 16.500.000 ₽. Открываете вклад в банке под 15% годовых с возможностью ежемесячного пополнения. Пополняете вклад из арендного платежа ежемесячно на 120.000 ₽. Используете инвестиционный калькулятор сложного процента с пополнением (в интернете их много) ИТОГО через 10 лет( а это не так много, как кажется) : на вашем счёте 33.500.000 ₽ помещение с арендатором 65,2 м2 в собственности Ежемесячный арендный доход 185.000 рулей ( за счёт ежегодной индексации арендного платежа 5%)