Участок 2,23 га (ИЖС)

Предлагaю Baшeму вниманию рассмoтрeть покупку земельныx учacткoв для жилищной заcтpoйки, paсположенных в Рaкoмcкoм ceльcкoм поcелeнии Новгоpодскoгo pайoна Hовгopодскoй oблаcти. Дaнныe зeмельныe учaстки распoлaгaются pядoм c Юpьeвским шоссе и наxодятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участки расположен на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Отличительной особенностью данных земельных участков является: экологически чистое место; удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37; произведена археологическая и историко-культурная экспертиза (раскопки не требуются); утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ; точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков. Продаются единым лотом: 1. Земельный участок для жилищной застройки. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:209, площадь 19 710 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 220; Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – малоэтажная жилая застройка. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при данном виде разрешенного использования - 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – 16 метров. 2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона: 2.1. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:251, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 262 (парковка на 14 м/м); 2.2. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:252, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 263 (парковка на 14 м/м); 2.3. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:253, площадь 375 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 264 (парковка на 25 м/м); 2.4. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:254, площадь 375 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 265 (парковка на 25 м/м); 2.5. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:255, площадь 252 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 266 (парковка на 14 м/м); 2.6. Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:259, площадь 1050 кв.м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 270 (парковка на 150 м/м). Так как данные земельные участки расположены в территориальной зоне ТЖ-2-2, то по земельному участку 220 возможно выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования: * Блокированная жилая застройка; * Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: * Среднеэтажная жилая застройка; * Коммунальное обслуживание; * Социальное обслуживание; * Бытовое обслуживание; * Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; * Дошкольное, начальное и среднее общее образование; * Культурное развитие; * Магазины; * Общественное питание; * Служебные гаражи; * Спорт. В случае Вашей заинтересованности в покупке земельных участков готова предоставить все имеющиеся документы и ответить на Ваши вопросы!