Участок 5,82 га (ИЖС)

Прeдлaгаем Bашeму вниманию расcмотpеть покупку земельных учаcтков для жилищнoй зacтpoйки, pасположeнных в Рaкомcкoм сельском поcелении Hoвгоpoдскoгo рaйoнa Новгopодcкoй облacти. Дaнныe земeльныe участки раcпoлагaются pядом c Юрьевскoм шoccе и находятся в семи минутах езды от центра города Великий Новгород и Новгородского Кремля, в непосредственной близости от озера Ильмень, реки Веряжка, Свято-Юрьево монастыря и музея под открытым небом деревянного зодчества «Витославлицы». Участки поставлены на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участки расположены на территории, которая фактически является неотделимым продолжением города, а также одним из самых перспективных и престижных направлений для развития Великого Новгорода. Этот район является приоритетным местом застройки жилья среднего и выше среднего класса. Отличительной особенностью данных земельных участков является: экологически чистое место; удобная транспортная доступность до всей инфраструктуры. Примерно в трех минутах езды находится гипермаркет Лента и другие магазины, АЗС, спортивный комплекс Манеж, картинг-центр Drivе Раrk, аптеки, салоны красоты, а также новый детский сад № 81 «Солнышко» комбинированного вида и общеобразовательная школа № 37; произведена археологическая и историко-культурная экспертиза; утвержден Генеральный план, ПЗЗ, ППТ; точки подключения технических условий находятся в непосредственной близости от земельных участков. Продаются единым лотом: 1. Земельный участок для жилищной застройки Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:391, площадь 54 317 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 3. Разрешенное использование, выбранное собственником в настоящее время – среднеэтажная жилая застройка. Так как данный земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-2-4, в дальнейшем возможно будет выбрать любой из следующих основных видов разрешенного использования: - Блокированная жилая застройка; - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: - Среднеэтажная жилая застройка; - Коммунальное обслуживание; - Социальное обслуживание; - Бытовое обслуживание (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование); - Культурное развитие; - Магазины; - Общественное питание; - Служебные гаражи; - Спорт; - Водные объекты; - Земельные участки (территории) общего пользования. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «блокированная жилая застройка» - 50 %. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше 13 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства – не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. Максимальный процент застройки в границах земельного участка при виде разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка»: 50 % при высоте жилого дома 13 метров и менее; 30 % при высоте жилого дома более 13 метров. Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства не выше абсолютной отметки равной 45,5 м в Балтийской системе высот. 2. Земельные участки для парковки жителей будущего жилого микрорайона: - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:414, площадь 90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 26 (парковка на 6 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:408, площадь 90 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 20 (парковка на 6 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:402, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 14 (парковка на 10 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:405, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 17 (парковка на 10 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:419, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 31 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:421, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 33 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:412, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 24 (парковка на 25 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:409, площадь 946 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 21 (парковка на 50 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:404, площадь 946 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 16 (парковка на 50 м/м); - Кадастровый номер и адрес участка - 53:11:1400104:406, площадь 375 кв. м., адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Ракомское сельское поселение, д. Юрьево, уч. 18 (парковка на 25 м/м).