Продам помещение свободного назначения, 315 м²

ПРОДAЕTCЯ «Памятник aрхитектуры и иcтоpии. Объект культурного нacледия «Дoм A.A. Блaгининa». Kоммерческоe пoмeщeниe - уникaльнoe брeвенчaтое зданиe, возведeннoe в концe ХIX векa в иcторичeскoм и дeловом цeнтрe Tюмени по адрeсу ул. Смолeнская д. 23. О ДOMЕ: Двуxэтaжный дом oбщей пoлезной площадью 258 м2 с подвалом расположен на земельном участке 963 м2 и представляет собой характерный тип образца Тюменского деревянного зодчества рубежа ХIХ - ХХ веков. В пешей доступности расположены правительство области, администрация города, областная дума, цветной бульвар, лучшие рестораны и гостиницы Тюмени, ЦУМ. Здание, вплоть до событий, связанных с октябрьской революцией, принадлежало семье известного Тюменского мещанина, владельца типографии, гласного городской Думы Александра Андреевича Благинина, который имел репутацию крупного инициативного издателя, выпускавшего в Тюмени первые журналы и газеты. В советское время здание использовалось для жилья и административных целей. В 2000-х годах внешний облик дома был отреставрирован, внутренние помещения использовались под офисные. В 2016 году, благодаря усилиям неравнодушных жителей областной столицы, дом А.А. Благинина отнесен к объектам историко-культурного наследия Тюменской области. На сегодняшний день здание не используется и, с целью обеспечения безопасности, отключено от коммуникаций, находясь под круглосуточным видеонаблюдением. Фактическая площадь дома, в соответствии с имеющимся в наличии комплектом научно-проектной документации по реставрации здания и его приспособления под аутентичный гостевой дом (проект), составляет 348 м2: - 315 м2 - 1-й и 2-й этажи для размещения стойки администратора, холлов, жилых комнат, террасы, веранды, а также санузлов, душевых и прочих помещений; - 33 м2 - подвал для размещения теплового узла и электрощитовой; Проект разработан специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию и включен в общую стоимость. При необходимости, новым владельцем перед началом реализации реставрационных работ, в проект могут быть внесены необходимые изменения для дальнейшего ведения не только гостиничного бизнеса, но и использования в качестве офиса или представительства организации, ресторана, филиала премиального подразделения банка, юридической фирмы и многого другого - все зависит от Ваших целей и задач. Один владелец - частное лицо, обременений нет, все документы на землю и здание в наличии. Оказание содействия с нашей стороны в заключении дополнительных соглашений к имеющимся в наличии договорам с энергоснабжающей, теплоснабжающей организациями и водоканалом. Звоните, познакомим Вас с домом и предоставим разъяснения по всем интересующим вопросам. Аргументированный торг приветствуется. Готовы рассмотреть предложения по обмену на жилую недвижимость в России с доплатой как с Вашей, так и с нашей стороны. По оставшимся вопросам звоните в любое время. Предоставляем преференции нашим покупателям от банков-партнеров, содействие в получении ипотеки. Предоставляем финансовую гарантию до 25 млн. и юридическое сопровождение на приобретаемую недвижимость покупателям. Звоните!. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Высота потолка: 0 . Состояние объекта: . Тип дома: . Номер в базе: 5227061. Район: Центр: Исторический