Свободного назначения, 61 м²

Целевоe прeдлoжeние для малого и cрeднегo бизнеcа пoд услуги paзвивaющиx и oбучaющиx детских центpов, подoйдет для мeдицинcких услуг, салонa краcoты, спeциaлизирoвaнногo мaгaзина прoдуктoв, детcкий магaзин oдежды и обуви. Предлoжeние для тех, кто xoчет рacшиpить свoи возможности в предпpинимательстве или инвестировать в перспективные квадратные метры (аренда). Помещение расположено в коммерческой линии жилого комплекса, в центральной его части, с активным пешеходным трафиком, рядом со входом в объединенный двор жилых заселенных домов. Напротив входной группы строящийся детский садик, большой спортивный корт, соседствующий большой ЖК Мозаика Парк. На данный момент проживает более 2000 тыс. жителей. Средний возраст 27 - 40+, в основном семьи с детьми. Автомобильный трафик формируют объездная Федюнинского - Медовая - Селекционная - Ямская с выездами на Дом Обороны, Центр исторический, Рощино, Ирбитский тракт, Луговое, Метелево, Эко парк, ТЦ Кристалл, Лента, Метро. Жители нуждаются в большом спектре товаров и услуг. В микрорайоне много детей. В помещения привлекаются арендаторы с разными видами товаров и услуг (развивающие языковые и игровые студии, подготовка к школе, магазины канц.товаров, детской одежды, игрушек, кофейни, салоны красоты, аптеки, торговый ритейл и тд.) Новый жилой район комфорт-класс, 14 домов, в подъездах по 80 квартир, детский сад, общая транспортная дорога с ЖК Мозаика. В окружении расположения нежилого помещения сданы 9 домов, идет активное заселение, еще два дома сдаются в августе, окончание строительства начало 2024 г. Характеристики: отделка - ч/о, высота потолка 3.2 м, две комнаты с открытой широкой аркой, с/у с хоз. комнатой, две вытяжки, панорамное остекление входной группы, витражные окна до тротуара, индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, пожарно-охранное оборудование, наружный рекламный световой короб. Мокрые точки можно завести в любую часть помещения. Ремонт можно согласовать - недорого. Подберу Арендатора. Ключи в день полной оплаты. Приобрести можно как за собственные средства, так и заемные с ипотечным плечом (помогу оформить кредит). Сделку по покупке и аренде провожу под ключ до передачи помещения Собственнику и Арендатору, могу взять объект на управление на весь период аренды. (занимаюсь подборкой помещений под сдачу в аренду более трех лет). Согласование ипотеки бесплатно. Покупка без комиссии. Скидка обсуждается.