Дом 54 м² на участке 2,3 сот.

СОБСТВЕННИК. БЕЗ РИЭЛТОРСКИХ КОМИССИЙ. Продается удобный обжитой домик в географическом центре Таганрога. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с переездом. Да, с домом нет проблем, просто живём за 1300 км от Таганрога, хотим продать дом. Зимой отапливается. Сам дом 42 квадратных м состоит из трёх комнат, две из них изолированные, кухни-прихожей, совмещённого просторного санузла с новой акриловой ванной. Совсем рядом здание летней кухни 14 квадратных метров, в которой есть отопление (котёл), заведена вода, выведена канализация, отдельный вывод газа под газовую плиту. Всё зарегистрировано по документам. Можно сделать ещё полноценную кухню-гостиную, соединить тёплым проходом с основным домом. Рядом пересечение основных транспортных артерий города - улиц Чехова и Транспортной. Магазины Магнит, Пятерочка, пункты выдачи Озон, Вайлдберриз, Емекс, самая крутая зооклиника в городе, школы, детсады, Больница № 5, остановки маршруток, автобусов, трамваев - всё в шаговой доступности. Тихий частный сектор, дом находится внутри квартала. Хороший подъезд в любое время года. Есть свой въезд для автомобиля, на стоянку свободно заходил Ниссан Х-Трейл. Участок 2,5 сотки, на участке растут плодовые деревья, виноград. Земля городская, в бессрочной аренде. Все соседи отгорожены заборами, двор только на этот дом. Над прилегающей ко входу в дом части двора сделан навес из профнастила. Отдельно стоящая летняя кухня (газовый напольный котел отопления, отвод под еще одну газовую плиту, подвод воды). Газовое оборудование обслужено в январе 2023 года. Поверка газового счетчика предстоит в 2028 году. Новый счетчик на воду в колодце установлен 2 года назад. Электрический счетчик расположен на столбе, показания приходят в личный кабинет ТНС автоматически. В доме сделан ремонт, установлены пластиковые окна, новые входная металлическая и межкомнатные двери, новая акриловая ванна. Водонагреватель электрический Электролюкс на 100 литров обслужен (заменены ТЭН и магниевый электрод). В доме зимой тепло, расходы на отопление не превышают 2500р, летом прохладно. Подвал под помещением санузла, сухой, лесница новая, железная. Глубина более 3х метров. Заведено оптоволокно от местного провайдера интернет ПЖ-19. Кухня и часть мебели остается новым хозяевам. Домовладение в собственности более 5 лет. Дом НЕ В ДОЛЯХ с соседями! Никаких обременений на доме нет, долги по коммунальным услугам отстутствуют (сверка проведена в феврале). Выход на сделку практически сразу, большая часть вещей уже вывезена. Прописан один человек, выписаться куда есть, проблем не возникнет. Устроят любые формы оплаты, включая всяческие материнские капиталы, ипотеки, жилищные сертификаты и т.д. Подходит под ипотеку банка ЦЕНТРИНВЕСТ. Всё обговорим индивидуально. Продается очень срочно в связи с переездом в другой регион. Риэлторы и агентства - приводите покупателей, по оплате ваших услуг разбирайтесь с ними сами, никаких договоров на продажу заключать не будем. Возможен торг при осмотре.