Дом 100 м² на участке 4,2 сот.

Пpoдаетcя новый киpпичный дoм 100 кв. м. на участке 4,2 cотки зeмли по aдpеcу: ЖK Aндрeeвcкий, ул. Шaпoвaлова 62. !!!ПРОДAЖА ОT СOБCТВЕННИKА! БЕЗ KOМИCCИИ АГEHТCTBА!!! !Принимaeм Хeрсoнcкие cеpтификaты без увеличение цeны. B ДKП пoкaзываeм пoлную стoимоcть бeз увеличения цены! Важно! Если планируете просмотр - звоните заранее, хотя бы за (1,5-2) часа до просмотра, так как требуется время, чтобы добраться до объекта. Дом подходит под ипотеку с господдержкой на готовые частные дома с земельным участком (Льготная ипотека с господдержкой, семейная ипотека, IТ ипотека.) Застройщик - ИП, дом сдан, введен в эксплуатацию менее трех лет назад, в документах основаниях: -тех. план и разрешение на ввод в эксплуатацию. Работаем по программе обмена. Принимаем в счет частичной или полной оплаты ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома и части домов, комнаты, земельные участки). Продажа осуществляется напрямую от застройщика без комиссии агентства! В ДКП показываем полную стоимость без увеличения цены! Городская прописка. Дом кирпичный 2022 года. Из кухни-студии отдельный выход на веранду во дворе. Участок межёванный. Индивидуальное отопление. Свет, вода, газ, канализация - центральные (на все установлены счетчики). Будут низкие коммунальные платежи. Хороший, тихий, семейный район с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Общая площадь дома 100 кв. м.; - жилая площадь 39,8 кв. м. (три раздельные комнаты площадью: 11,0 кв. м., 13,8 кв. м. и 15,0 кв. м.); - площадь кухни-студии 37,2 кв. м.; - совмещенные санузел и ванная комната площадью 6,4 кв. м.; - кладовая площадью 5,2 кв. м.; - два входа в дом (центральный и с кухни на веранду). Площадь участка 4,2 сот (участок размежёван, по периметру забор). Дом теплый. Материал стен: газосиликатный блок + облицовочный кирпич. Выполнен армированный пояс. Крыша покрыта метало черепицей, утеплена, проложена пароизоляция. Фундамент монолитный, бетонный, залит аккуратно. Края фундамента ровные, гладкие. Цоколь высокий. Предусмотрено место для веранды с выходом на кухне и с другой стороны дома для гаража или навеса. По периметру участка забор из профнастила. Состояние под чистовую отделку: - Полы- чистовая стяжка; - Стены: разведена медная проводка, стены поштукатурены под обои гипсовой штукатуркой; - Потолки натяжные, белые матовые; - В потолке в коридоре предусмотрен лаз на чердак; - Отопление, вода, канализация разведены по дому; - В нежилых комнатах помещениях, в зонах кухни, санузла, коридора сделаны теплые полы; - В кухне-студии установлен двухконтурный газовый котел; - Входные двери металлические; - Газ, централизованная вода, канализация, электричество подведены к дому (сплочено за врезку владельцам коммуникаций); - Дополнительно к централизованной воде есть скважина (централизованную воду можно не использовать). Мы сняли фото и видео. Обязательно посмотрите! Дом находится в Северном районе города Таганрога. В месте с развитой инфраструктурой. Дом расположен в экологически чистом месте, в перспективном районе города Таганрога (городская прописка). Рядом с домом: остановка общественного транспорта, остановочная платформа (электричкой можно добраться до центра Таганрога и Ростова-на-Дону), магазины, частный сектор с красивыми постройками, церковь. Планируется строительство школы, детского садика и поликлиники. Прилегающая территория благоустроена: хорошо освещена (экономичные светодиодные фонари), имеются детские площадки, открытая автомобильная стоянка. Принимаем Херсонский сертификат. Подходит под все виды ипотеки и материнский капитал. Участок межёванный. Возможен разумный торг. Звоните сейчас. Выезжаю на показ быстро и оперативно.