Дом 160,8 м² на участке 6 сот.

Продаётся уютный проcторный дом в практичeски зaстpoеннoм кoттeджном пocёлкe Pыжики вceго в 7 км от КАД пo Мурмaнскoму шoссе. Зарeгистриpoван кaк жилoй дом, вoзмoжна пpoпиcка, подxoдит как для кpуглoгодичнoгo, так и для сезoннoго проживания. Paсполoжeн в тиxом пеpeулке вдали oт главнoй дoроги и трассы. Дом построен по каркасной технологии, площадью 160.8 м² со светлой 40м² кухней гостиной с эркером, пятью спальнями, которые также можно оборудовать под кабинет или гардеробную, двумя санузлами, котельной. В нём много света и пространства: хватит места всем членам семьи! А на террасе можно собираться для душевного чаепития. Дом практически готов к проживанию, вам осталось наполнить его своей жизнью и энергетикой, своей эстетикой быта и индивидуальностью, своей собственной историей: поэтому выбор цветовых решений и материалов пола, дверей, потолков, лестницы лежит на будущем хозяине. - фундамент - плита 9.1х9.1 (30 см) (2 этажа арматуры, арматура 12, жабки арматура 8, ячейки 20х20, бетон М350, заливка фундамента в ноябре 2020) ; - толщина стен 150 мм + белтермо (плитный материал) ; - толщина перекрытий и кровли 200 мм; - септик "СептоБак" БИО 3.0 (3000); - вода - колодец на 5 колец; - электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго); Участок: - ровный, сухой, правильной формы; - по документам 6 соток, по факту около 7; - сделан дренаж; - установлен забор по периметру из профлиста; - есть хозблок 3х2; - растут кусты смородины, хорошие сорта, плодоносят. Транспортная доступность: - на автомобиле (без пробок 5-7 мин. от ул. Народная), удобный заезд с Мурманского шоссе; - на рейсовых автобусах и маршрутках от ст. м. "Улица Дыбенко" (20 мин.) или "Проспект Большевиков"; - на электричке от Ладожского вокзала (15-20 мин.): в пешей доступности от участка (10 мин.) ж/д станция "11 км". Инфраструктура: - при въезде в посёлок есть супермаркет "Перекрёсток", аптека, АЗС; - в посёлке имеется поселковый магазин; - детская площадка; - в 3х мин. езды от посёлка располагается Разметелево (мини Лента, Пятёрочка, Магнит, амбулатория, школа, детский сад, Сбербанк); - Мега Дыбенко, ОБИ, Ашан Дороги в посёлке хорошие, шебень/асфальтовая крошка, в зимнее время чистятся. Рядом лес с ягодами и грибами. Один взрослый собственник! Ипотека Сбербанка. Кадастровый номер участка: 47:07:1047005:3158 Кадастровый номер дома: 47:07:1047005:8262