Дом 143,3 м² на участке 8,1 сот.

Предлагается к покупке  современный дом в скандинавском стиле в новом КП "Разметелево" , д.Рыжики (ИЖС). Дом построен, оформлена собственность. Электричество 15 квт, газ и вода по границе участка. Комплектация "теплый контур" - вам остаётся развести инженерию и электрику и сделать отделку в соответствии с вашими предпочтениями.Концепция дома предусматривает собой несколько вариантов планировочных решений - выводы воды в кухне гостинной предусмотрены так, что расположить кухонную зону можно в разных углах, что позволяет вам самостоятельно сделать выбор её размещения. Планировочные решения представлены в фотографиях объекта. Общая площадь – 143 м² Терраса - 24 м² Крыльцо - 14 м² Кухня-гостиная 30  м² Количество спален – 3 шт. (13,91м² + 14,7м² + 12,24 м² и су) Потолки 2,9 м В доме установлены окна с энергосберегающим стеклопакетом VEKA, высококачественная дверь с терморазрывом и стеклопакетом, канализация-септик. Дом построен из трехслойных железобетоных панелей толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой – окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения.  Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 ·°С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки.  Благодаря этой технологии достигается "эффект термоса" - летом температура в доме, даже в сильную жару не нагревается оставаясь комфортной, зимой достаточно минимальных мощностей отопления для поддержания тепла и комфорта. Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком, эксплуатируемой кровлей - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок к которому подведены коммуникации: ГАЗ, вода, электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году осуществлено асфальтирование посёлка. Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс «Ладога-Арена», живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа.  В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро.  В пешей доступности расположена отличная конюшня "Елена" а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке. Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку – зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа. Так как продажа осуществляется от ИП, то данное домовладение возможно приобрести с использованием льготной ипотеки, в том числе и для семьи с детьми ставка от 4.7%. Подходит под материнский капитал. При необходимости поможем с оформлением ипотеки и сопровождением. Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами. Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.