Доверительное управление недвижимостью посуточно

Дoвeритeльное упрaвление вашей нeдвижимоcтью в Сoчи и на Kpаcнoй пoлянe Ecли вы зaинтeресованы в поcтoяннoм пaccивнoм дoхoде oт вашего жилья, пpи этом не xoтитe трaтить свoе вpeмя на cдачу eго в apенду, вы можетe oбратиться к нaм. Чтo такоe доверительное управлениe? Дoвepительное управление позволяет собственнику получать доход с аренды, не занимаясь организацией заселения жильцов, ремонтом и оплатой счетов. Кому это подходит? Если вы собственник жилья и хотите сдавать ваш объект в аренду посуточно, при этом не хотите тратить свое время на управление недвижимостью - тогда это предложение для вас! Кто мы? Сервис по бронированию жилья и доверительный управляющий Мы профессионально занимаемся управлением курортной недвижимостью в Сочи с 2019 года. В нашем управлении находится более 70 квартир и апартаментов в Адлере и Красной поляне. Какие услуги мы оказываем? 01 Подготовка жилья Для подготовки жилья и улучшения его конкурентных преимуществ мы проводим анализ жилого помещения и формируем список рекомендаций по его улучшению. После согласования с собственником, проводим закупку и осуществляем доставку, установку всех товарных позиций. 02 Поиск гостей Мы размещаем объявления по аренде на ключевых рекламных площадках и эффективно управляем календарем бронирования, чтобы добиться максимально высоких показателей по доходности. 03 Уборка жилья Мы убеждены, что качество уборки один из важнейших параметров, который оказывает самое высокое влияние на комфортный отдых и пребывание в квартире/апартаменте гостей. Мы работаем только с проверенными специалистами и придерживаемся заданных стандартов качества уборки помещений, стирку и глажку белья осуществляем в специализированных прачечных. 04 Заселение и выселение гостей Мы отвечаем за процесс заселения гостей, также при необходимости организуем трансфер. После проживания гостей мы осуществляем проверку состояния жилья, мебели и техники. 05 Защита от порчи имущества Мы в обязательном порядке страхуем все наши объекты размещения. В случае порчи или кражи имущества мы получаем возмещения от страховой компании и восстанавливаем имущество. 06 Текущий ремонт Для поддержания жилья в хорошем состоянии, мы выполняем косметический ремонт, замену неисправных элементов, мебели, техники, а также устраняем различные неисправности, которые могут появиться в ходе эксплуатации. 07 Отчетность Уверены, что все должно быть максимально открыто и прозрачно. Мы используем профессиональную СRМ-систему, которая в режиме оn-linе позволяет отслеживать всю необходимую информацию и отчетность по вашему объекту размещения. Стратегии аренды и доходность Для классического жилья самой оптимальной схемой сдачи является комбинированная аренда – в высокий сезон сдавать жилье посуточно, а в низкий, сдавать жилье на длительный срок. Для апартаментов организованных по типу «отель» применима только стратегия посуточной аренды. В нашей работы мы полностью организуем весь процесс управления сменой стратегий в зависимости от сезона и типа жилья, для достижения наилучших показателей доходности. С учетом специфики города-курорта Сочи, расчет стоимости наших услуги по управлению недвижимостью осуществляется следующим образом: Какая стоимость наших услуг? При посуточной аренде, в среднем, наши услуги стоят 30% от общего дохода с аренды. Для жилья, которое можно сдать на длительный срок на период низкого сезона, мы безвозмездно осуществляем поиск арендаторов и организуем их заселение. Расходная часть Посуточная аренда: Посуточная аренда: Расходы управляющей компании: Реклама Стирка белья Уборка жилья Мелкий ремонт Расходы собственника жилья: Первичная подготовка жилья к аренде Ежемесячные коммунальные платежи Оплата услуг по дов. управлению Длительная аренда: Расходы арендаторов: Ежемесячные коммунальные платежи Собственник жилья: Оплата рекламы С чего начать? 1 Свяжитесь с вашим менеджером 2 списка рекомендаций по улучшению жилья 3 Организуйте осмотр объекта, для подготовки работы 4 Обсудите с менеджером финальные условия улучшению жилья управление и передайте ключи от жилья 5 Подпишите договор на доверительное Сделайте первый шаг и освободите себя от лишних хлопот связанных с управлением вашей недвижимостью