Дом 240 м² на участке 9 сот.

Читaйте тeкст внимaтeльнo и пoлностью...НАПPЯМУЮ OТ СOБСТВЕHНИKA!!!-(Гapaнтированно чистая cдeлкa для тex, ктo бepёт жильё сeбе бeз риска пoпасть нa вceвозмoжные "cхeмы"и pазвoды "помoщникoв"!!!)-Большой дoм c большим уч-кoм в Cимферопoлe.-Киeвский p-oн, мкp.Лугoвоe,"Сoлнeчнaя Долина",пeр.Тынч.-Эко-зона в городе(сосновый лес-рекреационный парк "Битак"57га начинается прямо в 5-ти метрах,тишина и чистейший воздух).Новый 2-х эт.капитальный дом из крупноблочного известняка и ракушечника(толстые стены в камень+наружнее утепление пенополистирол 5см),перекрытия ж/б плита,на цоколе. Строился по ГОСТу(подрядчик строительная фирма)со всеми поясами и обвязками(сейчас такие уже не строят-дорого...в основном все из новомодных хлипких материалов). Индивидуальный проект с 3-х и 4-х метровыми потолками.Все удобства,коммуникации,городская прописка. Сдан в эксплуатацию,полный пакет документов(Рос.кадастр),право собственности.Общ.пл.240кв.м.Полностью жилой,этажи строились по-этапно(отделка 1-го эт.производилась в 2016г,на данный момент просто освежили косметику).Его площадь 120 кв.м.(зал 30 кв,детская 20 кв,холл с лестницей 20 кв.,кухня 16 кв с новой встроенной мебелью и бытовой техникой,с/у 8кв,коридор ,прихожая).Качественная капитальная крыша (конверт,металлочерепица) и достройка второго этажа закончены в декабре 2021г.,а отделка этажа в 2023г.-Второй этаж в ярусах,соответственно и высота потолков разная:3.2 метра и 4.2 метра.Его площадь 120кв.м.(4-комнаты: 23/22/16/35, с/у 3кв, коридор 14кв). Механизированные: глянцевая штукатурка и полу-сухая стяжка пола.-Поклеяны обои,застелен ленолиум с плинтусами,батареи отопления.Между двух комнат сделана большая гардеробная.Потолки везде натяжные со встроенными светильниками.С/у в кафеле.Установлены большие качественные окна VЕКА(4-х камерный профиль,2-х камерный УФ-стеклопакет).Металлопластиковые двери под дерево.Обустроен дымоход под камин. Вход на второй этаж возможен как из дома,так и снаружи(можно использовать как два раздельных жилья достаточной площади).Газ,свет,вода постоянно без отключений!-Канализация местная,большая дренажная-без головных болей...(но кому это принципиально,то в ста метрах есть центральная для подключения). Интернет,спутниковое ТВ. Высота потолков на 1-м эт. в зале и кухне 3.7метра,остальные 2.7 метра. Деревянные полы с утеплением и толстым безосновным бельгийским линолеумом. Металлические входные двери(выход на три стороны).На окнах кованые декоративные решетки. Наружная отделка короед. Участок 9 соток ИЖС(мы не приватизировали как и половина горожан,без надобности было и есть...но новый собственник по желанию может это сделать свободно и законно после переоформления жилья).-Полностью огорожен каменным забором из ракушки. Въездные высокие(2.8м) новые ворота-роллеты на д/у.Разборной металлический гараж 6х6.Подсобные каменные постройки. Деревянный навес под барбекю (металлочерепица в цвет крыши дома).-Рядом школа,садик,магазины, общественный транспорт(до центра города 10мин. на маршрутке).-Маршрутка на расстоянии 700м.(2,82,265)с ул.Луговой или(7,8) с конечной ул.51-армии на расстоянии 500м. Въезд на авто с ул.Луговой/Тепличной или с Ялтинской объездной(перекресток Строгоновка)по новой асфальтированной дороге. Перед самим домом переулок так-же асфальтированный и ровный,все видно на фото.-Я СОБСТВЕННИК 100%! Полный пакет документов.-Диалог НАПРЯМУЮ!-От жилья не избавляемся...продажа не спешная,от слова совсем(просто есть свои планы на перспективу...и при наличии реального покупателя может и решимся на продажу).-ЭТО ЦЕНА ЗА ЖИВОЙ НАЛ.(себестоимость...).-ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА ВЫСОКОМ МЕСТЕ!-Это в данное время очень актуально-никакие подтопления НЕ СТРАШНЫ! Расположение жилья смотрите на карте сайта,а так-же осмотр места и выписку из ЕГРН (КАД.ном.90:22:010220:61)можете сделать САМОСТОЯТЕЛЬНО.-Обращайтесь только по факту,если уже выезжали на осмотр места данного жилья и ЕСЛИ ВСЕ ПОНЯТНО И ВСЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УСТРАИВАЕТ !!! -Фото в реальном времени - общая картина есть...сравнить в живую и пощупать стены это уже на следующем этапе...с потенциальным покупателем.-(Мы не любители ПРАЗДНЫХ ШАТАНИЙ и ПУСТЫХ ВИЗИТОВ ПОСРЕДНИКОВ и прочих "помощников"...обьявление в свободном доступе на просторах интернета и только ленивый его не увидит...).Как-то так.-Возможна так-же продажа дома полностью со всей обстановкой(много новой добротной мебели и бытовой техники...)-Всем БОДРОСТИ ДУХА и АДЕКВАТНОСТИ БЫТИЯ!!!