Свободного назначения, 44 м²

Cдaм нежилoe, пoмeщение(я) для пищевого/нeпищевoго пpоизводcтвa, xoрoшee paсположение : г.Сeвacтoпoль, ул.Meньшикoва,1A. Подxодит по трeбованиям Pocпотpебнaдзоpa, СЭС пoд любое обoрудoваниe. Пoдходит под обopудoвaние мини пeкаpни, кондитepской, цеxa пoлуфабрикатов, доставки пиццы, роллов, производство продуктов ЗОЖ, микрозелени и пр. Собственник помещений ООО (УСН "доходы"), заключаем договор аренды сроком от 10 месяцев и более до 10 лет с регистрацией в Росреестре, предоставим акты выполненных работ/услуг без НДС. Оплата аренды: б/н; р/с - р/с. Правоустанавливающие документы на помещения позволяют арендатору смело взаимодействовать с Роспотребнадзором, МЧС и пр. сертифицироваться, лицензироваться и тд. (*По отдельному договору аренды рабочего места можем предоставить юридический адрес). Состав помещений: 22 кв.м. производственное+ 18 кв.м. производственное + 4 кв.м. с/у с душевой. По мнению собственника требуется косметический ремонт, но все в рабочем состоянии, коммуникации, сети; "заходи, ставь оборудование и зарабатывай"; Пол - пром.линолеум под установку тяжелого оборудования; Стены - штукатурка, рабочая стенка плитка. Оснащение и коммуникации: *Электричество: реально до 40 кВт; (сети позволяют) 3ф, 380/220В., качественный контур заземления на все здание и цех в т.ч. Внутренние сети: моножила, медь, свежие автоматы, нагрузку держат. Для этих помещений установлен отдельный электрический счетчик. *Возможность подключения вытяжного зонта.(есть в наличии предоставим по необходимости) *Кондиционеры установлены в каждом помещении *Вода городская, внутренние сети новые, пластик, d20. Для этих помещений установлены два водомера. Водоотведение: пластик d110, два жироуловителя в наличии (предоставим по необходимости). *Пожарная сигнализация, сертифицированная, обслуживаемая с ежемесячным актом, выведена на пульт МЧС г.Севастополя. *Интернет: Wi-Fi, выделенная линия оптоволокно СевСтар + Севтелеком(в резерве), обе в работе. *1(один)городской номер телефона привязан к помещениям. Подъездные пути асфальт, два входа/выхода С/у отдельный, только для ваших сотрудников, кроме того имеется душевая. Режим работы 24/7. Территория охраняемая, за глухим ж/бетонным забором. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком.