Дом 211 м² на участке 5 сот.

ВНИМАНИЕ! ВЕСЬ ДОМ или доля. Запущен процесс выделения 1\2 доли с присвоением отдельных кадастровых номеров. Продам 1\4 часть дома (или 1\2 или весь дом) в виде отдельной 2х ком. двухуровневой студии 50 м2 ( с балконом, парковкой, выходом в лес и замечательным видом на море и город) в качественном 2х этажном доме на участке ИЖС 5 сот. Дом 211 м2: - Сдан в экспл., 91:04:002015:376, записан на сына, прописанных нет. - Построен по сейсмонормам из ракушечника при авторском надзоре архитектора, - Теплый, кровля черепичная с утеплителем 150мм, фасад- минплита 50 мм и короед, межэтажное перекрытие из ЖБ плит, гидроизоляция и тепловая отсечка фундамента. -Качественные механизированная штукатурка под покраску или обои и стяжка 60 мм (+ 30 мм пеноплекс) под линолеум или ламинат. Хорошая шумоизоляция (несущие стены 400мм, ненесущие 200мм,+ штукатурка) - Состоит из 4 шт. однотипных отдельных 2х ком. квартир в двух уровнях со стильными удобными внутренними лестницами из металла. В каждую кв. заведена городская вода и 3х фазное электричество, канализация, по 3 вентканала. Возможно использование чердачного пространства. Благодаря удачному расположению окон 2-го этажа можно разделить верхнюю комнату на две непроходные по 9м2. - Отопление и кондиционирование решены инверторными сплитсистемами (тепловой насос воздух- воздух) в каждой комнате (всего в доме 8 шт), которые входят в стоимость. - На участке 4 большие сосны, парковка на 5-6 машин, площадки для посадок, место для дет. площадки, не требующий обслуживания септик двухколодезный, отмостка армированная 100 мм, бетонные дорожки, зоны отдыха, 2 выхода в лес и 1 на гравийную дорогу с откатными воротами, есть подъезд и по лесу. 100 м до проспекта Г. Мельника, где есть вся горинфраструктура, остановки транспорта. Прекрасный вид на город, море, равелин и праздничные фейерверки. К продаже предлагается как одна, две, три студии, так и целый дом. Возможна реконструкция с получением их двух 2х ком. студий - двух студий ( 3х и 1 ком.) Одна студия с полным ремонтом, бетонной лестницей, с мансардной лестницей, кровельным окном, двумя санузлами с эл.теплым полом, кухонной линией, всей быттехникой, мебелью, москитными сетками, двойной входной дверью, с инверторами, балконом, двумя парковочными местами, 1\4 частью участка и чердака. - практически готова к проживанию. В ней 20 штук розеток и медная моножильная проводка от 4 до 1,5 мм2, что позволяет безопасно отопить помещение обычными электроотопителями в случае отказа инвертора. ЦЕНА этой кв. 4 800 000 р. Покупка половины дома или целого дома позволит, уже проживая в этой кв., доделать оставшиеся квартиры и проживать с родственниками или сдавать в аренду свободные квартиры. ЦЕНА каждой из трех оставшихся кв. в предчистовой отделке ( качественные механизированные стяжка и штукатурка), со свободной планировкой, мет. лестницей с дерев. ступенями, инверторами, вентиляцией, заведенными в кв. водой, канализацией, 380 В + щиток с автоматами, счетчиком и УЗО, 1\4 участка и чердака, парковочным местом - составляет 4 000 000 р. ( последние 3 фото с мет. лестницей) Купив долю в доме в виде студии, Вы имеете свою парковку, палисадник, зону отдыха, безопасность для детей, выход в лес. Вы избавитесь от тесного шумного двора, общего подъезда, управляющей компании, топота над головой с возможным затоплением. Качественное исполнение дома исключает допрасходы на многие годы. Причина продажи - семейные обстоятельства. Строился как пенсионный фонд. Цена всего дома обсуждается при осмотре.