Дом 285 м² на участке 12,5 сот.

id:13084. Pacполoжeние Санкт-Петербуpг + 5 мин. до KАД. Bсeвoлoжcкий рaйoн, пocёлoк Дpанишники. В этом напpавлении: Пoрoшкинo, Юкки, Левашово, Сeртолoвo, Вapтемяги. Paйон cлaвитcя свой экoлoгией и живoписной приpoдой, здеcь вы cможете поcетить: паpк «Оcинoвaя pоща», гoрнoлыжный курoрт «Юкки-парк», парк «Лесная Избушка». В районе хорошо развита инфраструктура, имеется множеств торговых центров и сетевых магазинов, рядом расположен конноспортивный клуб «Форсайд». Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Продажа осуществляется от физического лица. Продаётся ДОМ площадью 285 кв. м., построен в 2022 году. Его комнаты залиты светом из панорамных окон, открывающих вид на живописный лес. Стены грамотно спроектированы и хорошо утеплены, сохранят тепло даже в самую суровую зиму. Отделка привлекает внимание с первого взгляда, качественные материалы идеально подобраны и создают единую композицию, подчёркнутую премиальной сантехникой и фурнитурой. Проект действительно достоин внимания и может стать хранителем именно вашей истории. Технические характеристики дома Фундамент – монолитная ж/б плита. Полы – на стяжке с утеплением. Покрытие ламинатом высокого класса стойкости. Стены – газобетон 300 мм., высота до 3 м. Утеплены пенополистиролом. В конструкции устранены мостики холода, что обеспечивает максимальную энергоэффективность. Межэтажные перекрытия ж/б. Отделка – все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасад отделан клинкерным кирпичом. Окна – 2-х камерные. Установлены увеличенные металлопластиковые стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией. Крыша – 4-х скатная. Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой «Rосkwооl». Кровля – натуральная керамическая черепица «Вrааs» + водосточная система. Планировка 1 Этаж – светлая кухня, просторная гостиная, холл, 2 изолированные комнаты, котельная, прихожая. Лестница – резная, из сосновых пород. 2 Этаж – холл, 3 мастер спальни (каждая с собственным с/у), 2 гардероба + выход на крытый балкон с кованными перилами. Коммуникации Отопление – газовый котёл с двумя контурами. Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек. Водоснабжение – центральное + система фильтрации. Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго. Реализована система вентиляции в с/у. Сделана разводка для интернет-подключения. В доме установлена охранная система «Харон» с видеонаблюдением. Характеристики участка Ограждение – по периметру участка установлен забор из профилированного листа на ленточном фундаменте. Въездная группа оснащена откатными воротами. Мощение – дорожки вокруг дома и парковочная площадка на 2 автомобиля вымощены тротуарной плиткой. Ландшафт – ровный, разработан. Коммуникации – по периметру дома реализована дренажная система. Проведено межевание. Инфраструктура Посёлок закрытого типа – круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В посёлке есть всё необходимое. Множество сетевых и специализированных магазинов, кафе, аптеки, терминалы. В шаговой доступности детская и спортивная площадка, а также остановка общественного транспорта. Дороги в посёлке асфальтированы до дома, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора. Оборудованная школа и детский сад в посёлке Юкки 2 км. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!