Коттедж 130 м² на участке 10,3 сот.

Hовый современный дом по финскому прoекту 130 кв. м (c теppacaми по тех. плaну) нa coбcтвенном участкe 10,3 сотoк в ближайшeм пpигородном коттeджном поceлке Coлнечнaя Гoркa в Hoвой Вилгe. Дoм сдaн в конце 2022 годa. Готoв под чиcтoвую отделку. Возмoжнa помoщь в дальнeйшей oтдeлкe под ключ по вaшему жeлaнию. В дом уже заведены все коммуникации, выполнена их разводка по дому. Земельный участок и жилой дом оформлены в собственность (один совершеннолетний владелец). Возможна ипотека и использование материнского сертификата. Конструкции дома: Фундамент - монолитная бетонная плита 250 мм. Стены, перекрытие и стропила крыши - антисептированный каркас из натурального дерева с утеплением Раrос 150 мм. Наружная отделка - натуральная доска (имитация бруса), окрашенная финской краской. Внутренняя отделка стен и потолка - гипсокартон. Пол - бетонная полусухая стяжка. Кровля - металлочерепица "Каскад Элит". Отопление - водяные теплые полы. В стяжке пола выполнена разводка по всему дому. Очень низкие платежи при 2-х ставочном тарифе. Из личного опыта: в среднем 3000-4000 руб. в месяц в пересчете на год. И это единственный коммунальный платеж за весь дом!!! Водоснабжение - собственная скважина глубиной 44 м с очень хорошим дебетом. Подключен насос, вода заведена в дом. Канализация - собственный септик на 4 м куб., труба заведена в дом, выполнена разводка канализации по дому. Электроснабжение - 15 кВт. Осуществлен скрытый подземный ввод кабеля в дом, сделана разводка по всему дому, установлены временные выключатели и розетки. По всему периметру дома выполнено наружное освещение. В доме: - большая светлая комната-студия с кухней - 35 кв. м с панорамными окнами на восточную сторону и выходом на крытую огороженную просторную террасу - 3 спальни (13, 13 и 12 кв. м) или как вариант 2 спальни и кабинет. - туалет с раковиной (2 кв. м) - ванная комната с дополнительным унитазом при необходимости (4.8 кв. м) - тех.помещение для размещения котла, водонагревателя, системы очистки воды и стиральной машины (3.2 кв. м) - кладовая-гардеробная (3 кв. м) - холл (9 кв. м) - прихожая-тамбур (5.2 кв. м) - большой неотапливаемый чердак (около 70 м кв.) для хранения сезонных вещей (удобный доступ через утепленный люк с раскладной лестницей из холла), при необходимости можно сделать дополнительные отапливаемые помещения. - крытая терраса 17 кв.м и крыльцо 6 кв. м. На прилагаемом плане указаны размеры всех помещений и планировка сантехники. Высота потолков во всем доме 2.8 м. На участке проведена выторфовка, выравнивание и отсыпка песчано-гравийной смесью. По периметру сделана дренажная канава для водоотведения и ограничения участка. Перед домом щебнем отсыпана просторная парковка на 3 машиноместа. По задней границе участка и рядом с террасой оставлены деревья. Собственные елочки и сосны круглый год будут радовать и наполнять воздух на участке ароматом леса! Участок крайний в кооперативе, расположен на тихой небольшой тупиковой улице. Рядом смешанный лес, с грибами и ягодами! Чистый воздух и относительная тишина и спокойствие этого пригородного района приятно удивляют! Хороший подъезд к дому круглый год. Дорогу хорошо и регулярно чистят зимой. Коттеджный поселок расположен рядом с Новой Вилгой, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура (садик, школа, магазины, аптеки, церковь, остановки общественного транспорта). До ТЦ Лотос Плаза 7 минут на машине без пробок. До центра города всего 10 км. Не упустите свой шанс приобрести комфортный и современный дом для счастливой и здоровой жизни вашей семьи! Свой дом с участком дешевле квартиры такой же площади! Риэлторов и посредников прошу не беспокоить!