Дом 255 м² на участке 10,5 сот.

id:13094. Продается двухэтажный, очень теплый, светлый особняк с центральными коммуникациями площадью 255 кв.м в ЖК Дворцовые предместья, Низинское сельское поселение. Центральные э/э 15кВт, газ, вода, водоотведение! Дом продается полностью со всей мебелью и техникой, встроенной мебелью. Заезжай и живи! Огороженная территория ЖК, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, высокая культура быта. Въезд через шлагбаум. ЖК находится в 2км от КАД, транспортная доступность отличная. Инфраструктура Петродворцового района в шаговой доступности. Больницы, поликлиники, школы, детские сады, отделения связи и банков, продовольственные и строительные магазины находятся в непосредственной близости. Дом построен по правилам Васту, в доме царит гармония, которая ожидает вас: достаток, счастливая семья, здоровье. Дом построен по оригинальному проекту с применением энергосберегающих технологий: -фундамент – ж/б плита 350мм; -перекрытие первого и второго этажа – ж/б плита; -мансардная часть выполнена из деревянных стропил с утеплением 250мм; -мягкая кровля снижает шумовые нагрузки от осадков; -стены – газобетон 400 D400, утеплен минеральной ватой с нанесением декоративной штукатурки; Огромная парковочная площадка, вымощенная брусчаткой. Дом для большой гостеприимной семьи. В 5 минутах езды Петергоф и все его предместья. Луговой парк с озерами для купания в жару. Великолепное место для пеших и более активных прогулок на самокатах и велосипедах. Шингарский ручей, пороги и пруд, все в шаговой доступности. Вокруг поселка развитой частный сектор и коттеджные поселки, которые образуют единую социальную среду. Территория, которую занимает новый коттеджный поселок комфорт-класса, составляет 22 Га, разделенных на 166 земельных участков от 7 до 20 соток. Статус земли – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Автомобильный трафик: 4км до Петергофа с его достопримечательностями; около 20 мин. до п.Стрельна, в котором находится дворцово-парковый ансамбль и Константиновский дворец, входящий в него (памятник архитектуры XVIII века), где сейчас находится один из объектов, официально служащих для отдыха высших должностных лиц государства, а также для приема гостей; 4 км от Финского залива; хорошая экологическая обстановка (отсутствие промышленных предприятий и свалок ТБО). Вокруг – луга, леса, пруды и озера; 40 минут до центра Санкт-Петербурга; 20 минут до станции метро Проспект Ветеранов ; 30 минут до аэропорта. До остановки общественного транспорта 40м от границы комплекта, автобус привезет вас к ж/ж станции Новый Петергоф. Площадь дома 228кв.м, площадь участка 10 соток. Планировка: 1 этаж: -просторная прихожая, продуманный до мелочей гардероб/постирочная/гладильная, дизайнерская гостиная-кухня, гостевая спальня, санузел, сауна, большая крытая терраса, котельная. Дом наполнен умными, современными инженерными системами. 2 этаж: -кабинет, 3 спальни для детей с прекрасными лофт-зонами и мансардными окнами, мастер-спальня с гардеробом и с/у с качественной сантехникой и мебелью, а также гостевой с/у с качественной сантехникой и мебелью. В доме 6 спален и 3 полноценных, просторных санузла! Металлическая лестница со ступенями их натурального дерева и удобными деревянными перилами. Коммуникации: -централизованное газоснабжение: -централизованное водоснабжение; -централизованное водоотведение; -оптоволоконный интернет в доме; -прямой договор с ПАО Ленэнерго; -охранный комплекс, включая пожарную сигнализацию. За отопление дома и ГВС отвечает газовый котёл 24кВт, на первом этаже теплый пол, на втором радиаторы, в санузлах на обоих этажах теплый водяной пол. Прекрасный ландшафтный участок, парник, площадки под барбекю, баню, навес для авто. Коммунальные услуги на содержание домовладения составляют до 90 000 рублей/год. Платежи в УК – 2700 руб./месяц: Полностью готовые документы к сделке. Дом и участок в собственности.